Sổ hồng khác sổ đỏ thế nào, sổ cũ có phải đổi không?

Không bắt buộc đổi. Sổ đỏ, sổ hồng cũ vẫn có giá trị pháp lý như sổ mới. Sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi quen miệng theo màu bìa, luật không dùng hai từ này. Thường người ta gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ chứng nhận đất) là sổ đỏ, còn loại chứng nhận cả nhà ở, như Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, là sổ hồng. Từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (01/08/2024), giấy cấp mới theo một mẫu thống nhất cả nước là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Điều 134). Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 31/2024/QH15 quy định các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày luật có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi; ai có nhu cầu thì được đổi sang mẫu mới. Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP liệt kê các trường hợp được cấp đổi, ví dụ: • Muốn đổi sổ cấp trước 01/08/2024 sang mẫu mới; • Sổ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; • Đất là tài sản chung vợ chồng mà sổ chỉ ghi tên một người, nay muốn ghi tên cả hai; • Sổ ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên muốn ghi đủ tên từng người. Hồ sơ, thời gian cấp đổi hiện do UBND cấp tỉnh quy định (Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP).Nguồn: Điều 256 khoản 3, Điều 134 Luật Đất đai 31/2024/QH15; Điều 38 khoản 1 Nghị định 101/2024/NĐ-CP; Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP