Đất KCN có được dùng làm nhà ở cho công nhân?

Được, nhưng chỉ để xây nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch, không phải nhà ở thương mại để bán. 1) Vị trí: nằm trong phần đất thương mại, dịch vụ của khu công nghiệp, được bố trí khi lập hoặc điều chỉnh quy hoạch KCN, cách khu sản xuất một khoảng an toàn về môi trường (Điều 94 khoản 1 Luật Nhà ở 27/2023/QH15). Đất này được quản lý như đất thương mại, dịch vụ và hưởng ưu đãi (Điều 202 khoản 7 Luật Đất đai 31/2024/QH15). 2) Ai xây: doanh nghiệp hạ tầng KCN tự xây, hoặc làm xong hạ tầng khu nhà lưu trú rồi cho doanh nghiệp sản xuất trong KCN thuê đất để xây (Điều 92, Điều 97 khoản 2). 3) Dự án: nhà chung cư, có hàng rào và lối đi riêng tách khu sản xuất, có đánh giá tác động môi trường, được Ban quản lý KCN chấp thuận chủ trương đầu tư (Điều 95, 96). 4) Người thuê: chỉ công nhân đang làm việc cho doanh nghiệp trong KCN, có hợp đồng lao động; không cho thuê lại, trả nhà khi nghỉ việc. Doanh nghiệp thuê nhà chỉ được cho công nhân của mình thuê lại (Điều 93, 100). Giá thuê theo khung của UBND tỉnh (Điều 99). Chi phí xây nhà lưu trú, hoặc tiền thuê nhà cho công nhân, được tính vào chi phí khi tính thuế TNDN (Điều 98).Nguồn: Điều 92, 93, 94 khoản 1, 95, 96, 97 khoản 2, 98, 99, 100 Luật Nhà ở 27/2023/QH15; Điều 202 khoản 7 Luật Đất đai 31/2024/QH15