Đất thuê trả tiền một lần có được chuyển nhượng?

Được. Doanh nghiệp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản của mình trên đất (Điều 33 khoản 1 điểm b Luật Đất đai 31/2024/QH15). Đất thuê trả tiền hằng năm thì chỉ được bán tài sản trên đất kèm quyền thuê (Điều 46). Điều kiện chuyển nhượng (Điều 45 khoản 1): 1) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 2) Đất không tranh chấp, hoặc tranh chấp đã giải quyết xong. 3) Không bị kê biên thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. 4) Còn thời hạn sử dụng đất. Bên nhận chỉ được dùng phần thời hạn còn lại (Điều 174 khoản 1). Những điểm hay sót: • Đang được ghi nợ hoặc chậm nộp tiền thuê đất thì phải nộp xong trước (Điều 45 khoản 5). • Dự án kinh doanh từng được miễn, giảm tiền thuê đất thì khi chuyển nhượng phải nộp lại khoản tương ứng số đã được miễn, giảm (Điều 33 khoản 3 điểm b). • Hợp đồng phải công chứng hoặc chứng thực, trừ khi một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản (Điều 27 khoản 3). • Đăng ký biến động trong 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng (Điều 133 khoản 3). • Đất có hạ tầng trong dự án bất động sản còn phải theo Luật Kinh doanh bất động sản (Điều 45 khoản 2).Nguồn: Điều 27 khoản 3, Điều 33 khoản 1 điểm b và khoản 3 điểm b, Điều 45 khoản 1, 2, 5, Điều 133 khoản 1, 3, Điều 174 khoản 1 Luật Đất đai 31/2024/QH15 (văn bản hợp nhất 44/VBHN-VPQH)