Ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư là bao nhiêu?

Ký quỹ tính lũy tiến trên vốn đầu tư dự án: 3% cho phần vốn đến 300 tỷ đồng, 2% cho phần trên 300 đến 1.000 tỷ đồng, 1% cho phần trên 1.000 tỷ đồng (Điều 27 khoản 2 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thay Nghị định 31/2021/NĐ-CP). Dự án 1.500 tỷ đồng ký quỹ 9 + 14 + 5 = 28 tỷ đồng. Cần biết: 1) Chỉ dự án xin Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất mới phải ký quỹ; miễn nếu trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng thầu dự án có sử dụng đất, hoặc nhận chuyển nhượng đất, dự án đã ký quỹ (Điều 30 khoản 1 Luật Đầu tư 143/2025/QH15). 2) Vốn tính ký quỹ không gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và chi phí công trình bàn giao cho Nhà nước (khoản 3). 3) Giảm 25% với ngành ưu đãi hoặc địa bàn khó khăn; giảm 50% với ngành đặc biệt ưu đãi, địa bàn đặc biệt khó khăn (khoản 4). 4) Nộp tiền hoặc bảo lãnh ngân hàng trước khi triển khai bồi thường hoặc trước khi có quyết định giao, cho thuê đất (Điều 26, Điều 27 khoản 5). Hoàn 50% khi có quyết định giao, cho thuê đất và giấy phép xây dựng (nếu có); phần còn lại kèm lãi khi nghiệm thu xong công trình (khoản 9). Không ký quỹ thì dự án có thể bị chấm dứt (Điều 36 khoản 2 điểm e Luật Đầu tư); khi đó tiền ký quỹ chưa hoàn bị nộp ngân sách (khoản 12).Nguồn: Điều 26, Điều 27 khoản 2, 3, 4, 5, 9, 12 Nghị định 96/2026/NĐ-CP; Điều 30 khoản 1, Điều 36 khoản 2 điểm e Luật Đầu tư 143/2025/QH15