Nhà thừa kế chưa chia, một người có được tự ý bán không?

Không. Nhà còn là di sản chưa chia thì một người thừa kế không được tự ý bán. Căn cứ: • Từ lúc người để lại di sản mất, những người thừa kế cùng có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại (Điều 614 Bộ luật Dân sự 2015). • Người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản không được bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp hoặc định đoạt di sản (Điều 617 khoản 2 điểm a). Người quản lý di sản được chỉ định hoặc được cử ra cũng chỉ được bán khi các thừa kế đồng ý bằng văn bản (Điều 617 khoản 1 điểm b). • Với nhà đất, người nhận thừa kế chỉ được chuyển nhượng khi đã có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (Điều 45 khoản 4 Luật Đất đai 31/2024/QH15), tức là phải làm thủ tục nhận di sản, sang tên trước. Muốn bán hợp pháp: 1) Tất cả đồng thừa kế cùng đồng ý và cùng ký; hoặc 2) Thỏa thuận chia di sản, rồi mỗi người định đoạt phần của mình. Không chia được bằng hiện vật và không thỏa thuận được ai nhận nhà thì bán nhà để chia tiền (Điều 660 khoản 2). Nếu một người đã tự ý bán hoặc thế chấp, những người còn lại có thể khởi kiện ra Tòa án; người vi phạm gây thiệt hại phải bồi thường (Điều 617 khoản 2 điểm c).Nguồn: Điều 614, 617, Điều 660 khoản 2 Bộ luật Dân sự 91/2015/QH13; Điều 45 khoản 4 Luật Đất đai 31/2024/QH15