52/2014/QH13Còn hiệu lực
Luật · Ban hành 19.06.2014 · Hiệu lực 01.01.2015
Em mua căn chung cư trước khi cưới, đứng tên một mình. Giờ hai vợ chồng tính ly hôn. Tài sản có trước khi cưới như vậy có bị chia không ạ?
Công cụ đã dùng
get_documentKhông. Tài sản có trước khi kết hôn là tài sản riêng, ly hôn vẫn thuộc về người đó, trừ khi đã nhập vào tài sản chung (Điều 43 khoản 1 và Điều 59 khoản 4 Luật Hôn nhân và gia đình 52/2014/QH13).
Ba điểm hay gây tranh chấp:
1) Hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân, như tiền cho thuê căn nhà mua trước khi cưới, là tài sản chung (Điều 33 khoản 1, Điều 43 khoản 2). Căn nhà vẫn của bạn, nhưng tiền thuê thu sau khi cưới thì được chia.
2) Tài sản mua bằng toàn bộ tiền riêng vẫn là tài sản riêng (Điều 43 khoản 2). Nếu tiền riêng trộn với tài sản chung, như bán nhà riêng rồi góp cùng tiền lương mua nhà mới, thì người đó được thanh toán phần giá trị mình đã góp (Điều 59 khoản 4).
3) Không chứng minh được là tài sản riêng thì tài sản đang tranh chấp được coi là tài sản chung (Điều 33 khoản 3). Nên giữ giấy tờ có ngày trước ngày đăng ký kết hôn: sổ đỏ, hợp đồng mua bán, sao kê.
Nếu đã thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung (nhà đất phải đúng hình thức luật yêu cầu, Điều 46) thì nó thành tài sản chung và bị đem chia (Điều 59 khoản 2).Nguồn: Điều 33 khoản 1, 3; Điều 43; Điều 46; Điều 59 khoản 2, 4 Luật Hôn nhân và gia đình 52/2014/QH13