V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Khu công nghiệp Hưng Phú 1 xã Đông Phú huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Khu công nghiệp Hưng Phú 1 xã Đông Phú huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ --- ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1. Nay, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu tái định cư Khu công nghiệp Hưng Phú 1, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau : 1. Tên đồ án quy hoạch : Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu tái định cư Khu công nghiệp Hưng Phú 1, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ. 1. Vị trí quy hoạch: Khu đất quy hoạch thuộc xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ có tứ cạnh tiếp giáp như sau: - Phía Đông Bắc giáp đường Quang Trung. - Phía Đông Nam giáp rạch Bến Bạ. - Phía Tây Bắc giáp rạch Bùng Binh. - Phía Tây Nam giáp đất của các hộ dân. 1. Quy mô diện tích: Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 36 ha. 1. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: - Trục đường trung tâm lộ giới 47m được mở từ trục đường Quang Trung - Cái Cui đi ngang qua khu đất quy hoạch. Từ trục trung tâm phát triển hệ thống đường theo dạng bàn cờ, chia khu đất ra thành nhiều khu ở và các khu chức năng riêng biệt. - Trên trục đường Quang Trung - Cái Cui, từ lộ giới lấy vào khu quy hoạch 20m bố trí trồng cây xanh tạo cảnh quan, đồng thời ngăn bụi và tiếng ồn phát ra từ khu công nghiệp. Phần đất 80m phía sau tập trung quy hoạch xây dựng các công trình công cộng cao tầng và tái tạo lại đền thờ Nguyễn Trung Trực, tạo bộ mặt cho khu vực. - Nhà phố được bố trí dọc theo các trục đường giao thông với diện tích từ 100m2 đến 125m2. Chiều rộng mặt tiền của một lô đất là 5m. - Công viên cây xanh được bố trí xen lẫn các khu ở và dọc theo rạch Bùng Binh nhằm cải tạo khí hậu và tạo cảnh quan cho khu vực. 5. Quy hoạch sử dụng đất: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất: Stt Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) 1 Đất ở 15,13 42,00 2 Đất công trình công cộng 2,27 6,40 3 Giao thông 13,76 38,20 4 Đất cây xanh 4,84 13,40 Tổng cộng 36,00 100,00 6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: 6.1. San lấp mặt bằng: - Chọn hệ cao độ Quốc gia (hòn Dấu). - Cao độ hiện trạng bình quân là +1,094m. - Cao độ thiết kế san lấp: +2,30m. 6.2. Giao thông: Mạng lưới đường giao thông bao gồm 3 cấp đường như sau: