V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Nam Long xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Nam Long xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ --- ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1 . Nay phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu khu nhà ở Nam Long, xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ, với nội dung chính như sau : 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Nam Long, xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ. 2. Vị trí và phạm vi giới hạn: Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, được giới hạn bởi: - Đông Bắc giáp đường 91B đi cảng Cái Cui. - Tây Nam giáp đường trung tâm khu đô thị mới. - Đông Nam giáp khu dân cư Công ty Xây dựng Cần Thơ. - Tây Bắc giáp rạch Cái Da. 3. Quy mô: Diện tích khu đất quy hoạch: 219.641m2. Dân số dự kiến: 4.000 người. 4. Cơ cấu quy hoạch: Tổ chức sắp xếp lại dân cư hợp lý nhằm mục đích phát triển ổn định và bền vững về mọi mặt. Bố trí nhà ở cao tầng dọc theo đường 91B. Nhà biệt thự dọc theo rạch Cái Da và trục đường trung tâm khu đô thị mới. Tại trung tâm khu nhà ở có các công trình công cộng như: Khu công viên kết hợp với thể dục thể thao, khu vực trường học nhằm phục vụ tốt cho người dân trong khu vực. Nhà ở kiểu phố liên kế bố trí dọc theo các trục đường trong khu trung tâm. 5. Quy hoạch sử dụng đất: bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Đất ở (đất dân cư) 118.005 53,73 + Đất nhà ở kiểu phố liên kế 35.480 + Đất nhà ở biệt thự 51.315 + Đất nhà ở căn hộ cao tầng 31.210 2 Đất giao thông 78.744 35,85 3 Đất công trình công cộng 17.552 7,99 4 Đất công viên cây xanh 5.340 2,43 Cộng 219.641 100 6. Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: 6.1. Công trình công cộng: Trường tiểu học phục vụ cho khỏang 780 học sinh. Mật độ xây dựng tối đa là 35% và mật độ cây xanh tối thiểu là 40%. Công trình 1 trệt, 1 lầu, kiến trúc đẹp. Xung quanh công trình có sân tập luyện, sân chơi, vườn cây… đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập. Khu thể dục thể thao và công viên bố trí các sân bãi thể dục thể thao, các công trình phục vụ nghỉ ngơi, giải trí, … để phục vụ mọi tầng lớp nhân dân. Nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ thương mại quy hoạch dọc theo đường 91B với độ cao từ 3 tầng trở lên.