V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất phía Tây Nam đường 91B, TP.Cần Thơ

Quyết định của ubnd tỉnh cần thơV/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất phía Tây Nam đường 91B, TP.Cần Thơ --- ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ Quyết định: Điều 1. Nay phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất phía Tây Nam đường 91B, TP. Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất phía Tây Nam đường 91B, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ. 2. Vị trí và phạm vi giới hạn: - Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn phường Hưng Lợi và xã An Bình, TP. Cần Thơ, được giới hạn bởi 4 đường: + Đông - Bắc giới hạn bởi đường 91B. + Tây - Nam giới hạn bởi đường khu vực có lộ giới 20m đã được duyệt. + Đông - Nam giới hạn bởi đường 3/2. + Tây - Bắc giới hạn bởi đường Nguyễn Văn Cừ (nối dài). Phần đất quy hoạch không kể đến các vị trí có quy hoạch chi tiết đã thực hiện, gồm: Khu dân cư 91B – An Bình, Khu TTCN Cái Sơn – Hàng Bàng. 3. Quy mô: - Diện tích khu đất quy hoạch: 415.835 m2. - Dân số dự kiến: 7.500 người. 4. Cơ cấu quy hoạch: - Tổ chức sắp xếp lại dân cư hợp lý nhằm mục đích phát triển ổn định và bền vững về mọi mặt. - San lấp các mương rạch nhỏ để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giữ lại nạo vét rạch Xẻo Nhơn và rạch Cũi. Hoạch định hệ thống giao thông liên hoàn với các khu quy hoạch đã phê duyệt. - Dọc theo đường 91B bố trí các công trình hoành tráng cao tầng là cụm công trình chủ đạo. Trong lòng khu đất quy hoạch bố trí nhà ở phân lô liền kề. Phần đất dân cư đã tập trung đông sắp xếp giữ lại hiện trạng. Hai bên bờ rạch bố trí nhà ở biệt thự. Đan xen vào khu nhà ở là các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cộng đồng. 5. Quy hoạch sử dụng đất: bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất stt loại đất diện tích (m2) tỉ lệ (%) 1 2 3 4 5 đất ở (Đất dân cư) + Đất nhà ở tự cải tạo + Đất nhà ở liên kế XD mới + Đất nhà ở biệt thự + Đất nhà ở căn hộ đất giao thông đất công trình công cộng đất công viên cây xanh đất khác (mặt nước) 176.091 43.589 63.720 23.556 45.226 150.200 64.049 16.489 9.006 42,34 36,12 15,40 3,96 2,18 cộng 415.835 100 6. Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: a)- Công trình công cộng: - Lô đất tại ngã tư đường 91B và 3/2 bố trí tòa nhà tài chính đa năng (Trung tâm siêu thị và văn phòng giao dịch thương mại), với chiều cao tối đa 9 tầng, diện tích lô đất là 14.293m2.