V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NGHỈ NGƠI, ĂN UỐNG CỒN CÁI KHẾ THÀNH PHỐ CẦN THƠ - TỈNH CẦN THƠ

QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NGHỈ NGƠI, ĂN UỐNG CỒN CÁI KHẾ THÀNH PHỐ CẦN THƠ - TỈNH CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Nay phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nghỉ ngơi, ăn uống cồn Cái Khế - TP. Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1- Tên đồ án quy hoạch : Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nghỉ ngơi, ăn uống cồn Cái Khế thành phố Cần Thơ. 2- Vị trí: Khu nghỉ ngơi, ăn uống cồn Cái Khế thành phố Cần Thơ thuộc khu vực cồn Cái Khế, phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ, có tứ cạnh tiếp giáp như sau: - Phía Bắc giáp với Công viên nước. - Phía Nam giáp với Nhà nghỉ Công đoàn. - Phía Đông giáp với đường dự mở cặp bờ sông Hậu. - Phía Tây giáp với vòng xoay tháp biểu tượng. 3- Quy mô diện tích quy hoạch : Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 1,2ha. 4- Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: - Công trình chính là nhà hàng 500 chỗ, tầng cao 1 trệt 2 lầu, mái lợp ngói, mặt tiền hướng vào vòng xoay; xung quanh có bãi đậu xe và vườn hoa cây cảnh. Diện tích khu đất xây dựng 2.944m2, mật độ xây dựng 50%. - Biệt thự song lập bao gồm 13 cặp, tùy theo vị trí và hình dáng lô đất mà có diện tích từ 275m2 đến 572m2. Diện tích xây dựng mỗi căn song lập từ 120m2 đến 150m2, mái lợp ngói, tầng 2 có thể làm sân thượng. Mật độ xây dựng từ 23% đến 44%; xung quanh biệt thự có vườn hoa cây cảnh và sân nội bộ. Biệt thự phải được thiết kế nhiều kiểu khác nhau, không được làm điển hình. Chỉ giới xây dựng các công trình cách chỉ giới đường đỏ 5m. Diện tích xây dựng toàn khu khoảng 5.224m2. Mật độ xây dựng toàn khu 35,5%, tầng cao tối đa là 3 tầng. - Hồ bơi và sân tenis là không gian trống, xung quanh có cây xanh bóng mát. 5. Quy hoạch sử dụng đất: BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ % 1 2 3 4 5 Biệt thự song lập Nhà hàng Hồ bơi Sân tenis Giao thông 5.224 2.944 655 882 2.295 43,53 24,53 5,46 7,36 19,12 Tổng cộng 12.000 100 6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: 6.1- San lấp mặt bằng: - Chọn hệ cao độ Quốc gia ( Hòn Dấu). - Cao độ thiết kế san lấp tối thiểu là +2,12m. - Cao độ hiện trạng bình quân là +1,67m. - Chiều cao san lấp trung bình được tính toán cho toàn khu là +0,53m. 6.2- Giao thông: Gồm một trục đường giao thông nội bộ, lòng đường thay đổi từ 3,5m đến 6m, lề mỗi bên từ 1,0m đến 2,0m .