V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Phường 3, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Phường 3, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần thơ ubnd tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Phường 3, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1/-Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Phường 3, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ. 2/-Vị trí: Khu quy hoạch nằm tại ngã ba của kênh Trung Đoàn và kênh Xáng Hậu, có đường Trần Ngọc Quế và kênh Trung Đoàn đi xuyên qua khu vực quy hoạch, phân chia khu quy hoạch thành 2 phần. Khu vực quy hoạch có vị trí tiếp giáp như sau: - Phía Bắc giáp đất nông nghiệp của dân. - Phía Đông giáp kênh Xáng Hậu. - Phía Nam giáp đất nông nghiệp của dân. - Phía Tây giáp đất nông nghiệp của dân. 3/-Mục tiêu: - Làm cơ sở để quản lý đô thị. - Làm cơ sở lập các dự án khả thi. - Tạo ra một khu chợ vệ tinh cho các chợ trung tâm thị xã Vị Thanh, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế, xã hội của vùng ven thị xã. 4/-Quy mô dân số: Dân số trong khu vực quy hoạch là 500 người 5/-Quy hoạch sử dụng đất: - Diện tích đất quy hoạch: 38.556m2. - Các loại đất được tổ chức quy hoạch theo bảng tổng hợp sau đây : Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất : stt Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 6 7 Đất xây dựng nhà ở chia lô Đất xây dựng chợ, sân chợ Đất xây dựng trụ sở UBND Phường 3 Đất xây dựng trạm y tế Đất cây xanh Đất giao thông Đất sông rạch, bến bãi 11.961 1.266 1.230 703 3.875 11.554 7.967 31,00 3,30 3,20 1,80 10,10 30,00 20,60 Cộng 38.556 100 6/-Quy hoạch chia lô: Tổng số lô: 120 lô; Chia ra: - Lô 5m x 22m = 110m2 ; Số lượng: 64 lô. - Lô 4m x 16m = 64m2 ; Số lượng: 10 lô. - Lô 4m x 19,5m = 78m2 ; Số lượng: 14 lô. - Lô 4,5m x 22m = 99m2 ; Số lượng: 26 lô. - Lô 5m x 20,5m = 102,5m2 ; Số lượng: 06 lô. 7/-Quy hoạch kiến trúc cảnh quan: 7.1/-Công trình chợ: - Nhà lồng chợ: diện tích 18m x 30m, xây dựng bán kiên cố trệt. Diện tích chợ và sân chợ là 1.266m2. 7.2/-Công trình công cộng: - Trụ sở UBND Phường 3: có cấu trúc nhà 1 trệt + 1 lầu, mật độ xây dựng 60%, diện tích lô đất xây dựng trụ sở là 1.230m2. - Trạm y tế: xây dựng bán kiên cố trệt, diện tích lô đất 703m2, mật độ xây dựng 65%, hệ số sử dụng đất 0,65.