Quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại, phục vụ cho các công năng không phải để ở. 1. Giá cho thuê nhà phải trả hàng tháng được xác định theo công thức sau: --- Gt = Gs x Ssd x K (K : K1 – Kn) Trong đó: - Gt: giá cho thuê phải trả hàng tháng - Gs: giá sàn - Ssd: diện tích sử dụng - K (K : K1 – Kn): hệ số cần thiết cấu thành giá cho thuê theo mục đích sử dụng, K (K : K1 - Kn) = K1 + … + K5 2. Giá sàn: Loại nhà cấp, hạng nhà Giá sàn (đ/m2/tháng) Nhà thông thường I II III IV Giá chuẩn 20.000 18.000 17.500 12.000 - Giá chuẩn được quy đổi áp dụng khi có Quyết định thay đổi mức lương tối thiểu của Nhà nước. 3. Hệ số K: a) Hệ số vị trí (K1), được chia làm 3 khu vực như sau: Hệ số vị trí xét theo khu vực (K1) Vị trí Trung tâm Cận trung tâm Ven cận trung tâm Hệ số K1 1 0,9 0,8 - Trung tâm: vị trí các đường chính thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận, có độ rộng lòng đường >=10,5m. - Cận trung tâm: vị trí các đường còn lại thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. - Ven cận trung tâm: vị trí các đường của các huyện thuộc tỉnh Ninh Thuận. b) Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K2), được chia làm 3 nhóm như sau: Điều kiện hạ tầng kỹ thuật Tốt Trung bình Kém Hệ số K2 1 0,9 0,8 - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại tốt khi đảm bảo cả ba điều kiện sau: + Điều kiện 1: có đường cho ôtô đến tận ngôi nhà; + Điều kiện 2: có khu vệ sinh khép kín; + Điều kiện 3: có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường. - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại trung bình khi chỉ đảm bảo điều kiện 1 hoặc có đủ điều kiện 2 và 3. - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại kém khi nhà ở chỉ có điều kiện 2 hoặc điều kiện 3 hoặc không đảm bảo cả 3 điều kiện trên. c) Hệ số tầng cao (K3), được chia làm 5 nhóm như sau: Tầng Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 trở lên Hệ số K3 1,15 1,05 1 0,9 0,8 d) Hệ số thuận lợi về kinh doanh (K4), được chia làm 5 loại như sau: Loại đường Loại 1 Loại 2 Loại 3 Loại 4 Loại 5 Hệ số K4 2 1,5 1,2 1 0,8 Vị trí thuận lợi gồm mặt tiền các đường phố có mức giá tính theo vị trí giá đất được ban hành hàng năm theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh e) Hệ số ngành nghề (K5):