V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư phường 4, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư phường 4, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ quyết định: Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư phường 4, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1/- Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư phường 4, thị xã Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ . 2/- Vị trí: Khu quy hoạch nằm phía bờ Bắc của kênh xáng Xà No (đoạn đi qua thị xã), có chiều dài dọc theo kênh xáng là 2km, ba mặt còn lại giáp với ruộng và vườn tạp. Tứ cận tiếp giáp như sau: - Phía Bắc giáp xã Vị Đông. - Phía Nam giáp kênh Xà No. - Phía Tây giáp xã Hỏa Lựu. - Phía Bắc giáp xã Vị Tân. 3/- Mục tiêu: - Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Vị Thanh được duyệt. - Xác lập tính pháp lý về mặt quy hoạch, làm cơ sở cho việc quản lý sử dụng đất và quản lý xây dựng. - Cải thiện môi trường, góp phần tạo cảnh quan đô thị. Bước đầu cải thiện đời sống dân cư và tiến tới xây dựng đô thị văn minh hiện đại. - Làm cơ sở lập các dự án khả thi khai thác quỹ đất xây dựng cơ sở hạ tầng. 4/- Định hướng phát triển: Đồ án quy hoạch nhằm định hướng khả năng phát triển của khu vực này từ nay đến năm 2010. Từng bước xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm tiện nghi hóa đời sống dân cư và văn minh đô thị. Tổ chức không gian kiến trúc đặc thù vùng đồng bằng sông nước. 5/- Quy mô dân số: Khu vực quy hoạch tổ chức định cư và tái định cư cho 15.000 người. 6/- Quy hoạch sử dụng đất: Diện tích đất quy hoạch: 120ha, được chia làm 2 khu: - Khu A: Phía Tây Nam của kênh 59. Diện tích: 57ha. - Khu B: phía Đông Bắc của kênh 59. Diện tích: 63ha. Các loại đất được tổ chức quy hoạch theo bảng tổng hợp sau đây : 6.1/- Khu A: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất: stt Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Đất dân cư mật độ cao (nhà liên kế, phố chợ, nhà liên kế vườn) Đất dân cư mật độ thấp (biệt thự, nhà vườn) Đất dân cư hiện hữu tự điều chỉnh, cải tạo Đất dân cư thương mại dịch vụ Trường học cấp I và II Nhà trẻ, mẫu giáo Khu hành chính Đất giao thông Đất cây xanh Mặt nước Đất thể dục thể thao 100.143 30.669 51.079 72.060 15.016 7.081 8.616 234.417 12.508 21.448 16.963 17,56 5,38 8,96 12,64 2,63 1,24 1,51 41,12 2,10 3,70 2,97 Cộng 570.000 100 6.2/- Khu B: