Quyết định 7119/QĐ-UBND năm 2007 phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía bắc Tỉnh Lộ 10 thuộc phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân do Ủy ban nhân dân quận Bình Tân ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHÍA BẮC TỈNH LỘ 10 THUỘC PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG, QUẬN BÌNH TÂN. ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN - - - - - - - - - - - - - Xét đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ1/2000 Khu dân cư phía Bắc Tỉnh Lộ 10, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân do Phân Viện Quy hoạch đô thị-nông thôn Miền Nam lập; - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Tỉnh Lộ 10, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân với các nội dung như sau: (đính kèm bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất và quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2000). 1. Vị trí, giới hạn và phạm vi quy hoạch : – Tổng diện tích nghiên cứu : 98,0 ha thuộc phường Bình Trị Đông. – Vị trí khu đất quy hoạch có các mặt giáp giới, như sau : + Phía Đông : giáp đường Trương Phước Phan, đường Phan Anh. + Phía Tây : giáp đường Bình Trị Đông. + Phía Nam : giáp Tỉnh Lộ 10 + Phía Bắc : giáp Khu dân cư Ngã tư Bốn Xã, đường Hương Lộ 2. 2. Tính chất, chức năng quy hoạch : Chức năng quy hoạch chủ yếu là khu dân cư xây dựng mới, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, công viên cây xanh, sân thể dục thể thao và hệ thống hạ tầng xã hội gồm các công trình công cộng, nhà ở cho công nhân, tái định cư và các đối tượng có nhu cầu khác làm nơi ăn ở, sinh hoạt đi lại làm việc, học tập được thuận lợi và an toàn. 3. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất : 3.1. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: STT Nội dung Đơn vị Chỉ tiêu quy hoạch 0 1 2 3 1 TỔNG DIỆN TÍCH Ha 98,0 2 DÂN SỐ DỰ KIẾN Người 16.000 3 ĐẤT DÂN DỤNG m2/người 50,94 Đất ở m2/người 34,8 Đất giao thông m2/người 9,6 Đất CTCC m2/người 3,7 Đất cây xanh m2/người 2,84 4 TẦNG CAO TRUNG BÌNH Tầng Tối thiểu 2 tầng Tối đa 5 tầng 5 MẬT ĐỘ XÂY DỰNG % 30-50 3.2. Cơ cấu sử dụng đất : - Tổng diện tích khu đất : 98,0 ha; chiếm 100%. - Tổng diện tích đất dân dụng : 81,01 ha; chiếm 87%. Trong đó: + Đất khu ở : 55,7 ha; chiếm 59,48 %. + Đất công trình công cộng : 5,88 ha; chiếm 4,47 %. + Đất cây xanh – TDTT : 4,54 ha; chiếm 7,3 %. + Đất giao thông đối nội : 15,35 ha; chiếm 15,75 %. - Tổng diện tích đất ngoài dân dụng :