QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vườn cây ăn trái và tái định cư Cồn Khương thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ ubnd tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vườn cây ăn trái và tái định cư Cồn Khương, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1/-Tên đồ án quy hoạch : Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vườn cây ăn trái và tái định cư Cồn Khương, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ. 2/-Vị trí : Khu vườn cây ăn trái và tái định cư Cồn Khương, có vị trí tiếp giáp như sau: - Phía Đông Bắc giáp sông Hậu. - Phía Đông Nam giáp đường dự mở (Nguyễn Văn Cừ kéo dài) và khu vui chơi giải trí Thanh Long. - Phía Tây Nam giáp rạch Khai Luông. - Phía Tây Bắc giáp với sân gôn dự mở. 3/-Tính chất: Là khu vườn cây ăn trái kết hợp với du lịch và tái định cư. 4/-Hiện trạng dân cư, xã hội: - Tổng số hộ: 475 hộ - Dân số: 2.790 người - Nhân khẩu bình quân: 7,44 người/hộ. 5/-Quy mô đất đai xây dựng: - Diện tích đất quy hoạch: 90ha. - Bình quân: 3.225m2/người. 6/-Quy hoạch sử dụng đất và các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: 6.1/- Cơ cấu đất đai xây dựng: a/- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: - Diện tích đất vườn du lịch: 5.000 – 7.000m2/hộ. - Diện tích đất vườn cây ăn trái: 3.000m2/hộ. - Diện tích đất ở: + Đối với biệt thự du lịch: 300m2/hộ. + Đối với hộ làm vườn: 200m2/hộ. + Đối với hộ buôn bán: 100m2/hộ. - Tiêu chuẩn đất trường tiểu học: 30m2/01 học sinh. - Tiêu chuẩn đất nhà mẫu giáo: 30m2/01 học sinh. b/- Bảng cân bằng đất đai: STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 6 7 8 Đất vườn cây ăn trái Đất công trình công cộng Đất công trình du lịch Đất công viên cây xanh Đất nhà ở + dịch vụ Đất kênh, mương Đất giao thông Đất khác 49,9057 0,7125 12,0159 4,9690 1,0041 10,8926 7,8024 2,6978 55,45 0,79 13,35 5,52 1,12 12,10 8,67 3,00 90 100 6.2/- Giải pháp bố trí không gian kiến trúc cảnh quan: - Các khu vườn sau khi được chia lô cho từng gia đình, các nhà ở sẽ bố trí trên chính mảnh vườn của họ, nhưng phải tuân theo một trật tự nhất định. Nhà ở xây dựng cách nhau nhưng phải gần như thẳng hàng để giải quyết được vấn đề hạ tầng kỹ thuật mà vẫn thuận tiện cho người làm vườn. - Các giải pháp bố trí công trình công cộng và dịch vụ thương nghiệp: a/- Bố trí công trình công cộng: