Quyết định 5417/QĐ-UBND năm 2007 phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía nam Đại lộ Đông Tây - thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân do Ủy ban nhân dân quận Bình Tân ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHÍA NAM ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY - THUỘC PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN. ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN - - - - - - - - - - - Xét đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ1/2000 Khu dân cư Phía Nam Đại Lộ Đông Tây, phường An Lạc, Quận Bình Tân do Công Ty Cổ Phần Vạn Phú Hưng lập. - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam Đại Lộ Đông Tây, phường An Lạc, quận Bình Tân với các nội dung như sau (đính kèm bản đồ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2000): 1. Vị trí, giới hạn và phạm vi quy hoạch : - Tổng diện tích phạm vi khu vực lập qui hoạch chi tiết là: 71,2 ha, thuộc phường An lạc ,quận Bình Tân. - Các mặt giáp ranh như sau : + Phía Đông : giáp đường An Dương Vương (ranh quận 6). + Phía Tây : giáp Đường Hồ Học Lãm. + Phía Nam : giáp ranh giới quận 8. + Phía Bắc : giáp Đại Lộ Đông Tây. 2. Lý do lập quy hoạch : Tạo lập khu dân cư xây dựng mới, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, công viên cây xanh, sân thể dục thể thao và hệ thống hạ tầng xã hội gồm các công trình công cộng, nhà ở cho công nhân, tái định cư và các đối tượng có nhu cầu khác làm nơi ăn ở, sinh hoạt đi lại làm việc, học tập được thuận lợi và an toàn. 3. Tính chất, chức năng quy hoạch : Chức năng quy hoạch chủ yếu là khu dân cư, khu dân cư chỉnh trang, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội đảm bảo được khả năng phục vụ khu dân cư theo nhu cầu đô thị hoá. 4. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất : 4.1. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: STT Nội dung Đơn vị Chỉ tiêu đơn vị tư vấn 1 Tổng diện tích khu vực quy hoạch ha 71,2 2 Dân số dự kiến người 12.000 3 Đất dân dụng m2/người 62,67 – Đất ở m2/người 38,02 – Đất CTCC m2/người 2,99 – Đất công viên cây xanh - TDTT m2/người 5,18 – Đất giao thông m2/người 16,48 4 Đất ngoài dân dụng m2/người 13,10 5 Mật độ xây dựng % 30 – 40 6 Tầng cao thấp nhất – cao nhất 2-12 4.2 Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích khu đất : 71,2 ha; chiếm 100% 4.2.1. Tổng diện tích đất ở : 38,7809 ha; chiếm 54,47%. Trong đó: + Nhà hiện hữu chỉnh trang :