Về việc quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, cụ thể như sau: 1. Giá cho thuê nhà phải trả hằng tháng được xác định theo công thức: --- Gt = Gs x Ssd x K (K : K1 - Kn) Trong đó: - Gt: giá cho thuê phải trả hằng tháng. - Gs: giá sàn. - Ssd: diện tích sử dụng. - K (K : K1 - Kn): hệ số cần thiết cấu thành giá cho thuê theo mục đích sử dụng, K (K : K1 - Kn) = K1 + … + K5 2. Giá sàn: Loại nhà cấp, hạng nhà Giá sàn (đ/m2/tháng Nhà thông thường I II III IV Giá chuẩn 34.000 31.500 30.500 20.500 Giá sàn chỉ được điều chỉnh khi có thay đổi tiền lương cơ bản mà phần tăng tiền lương từ 20% trở lên so với tiền lương cơ bản cũ. 3. Hệ số K: a) Hệ số vị trí (K1), được chia làm 3 khu vực như sau: Vị trí Trung tâm Cận trung tâm Ven cận trung tâm Hệ số K1 1 0,9 0,8 - Trung tâm: vị trí các tuyến đường chính thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận, có độ rộng lòng đường >=10,5m. - Cận trung tâm: vị trí các tuyến đường còn lại thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. - Ven cận trung tâm: vị trí các tuyến đường thuộc các huyện trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. b) Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K2), được chia làm 3 nhóm như sau: Điều kiện hạ tầng kỹ thuật Tốt Trung bình Kém Hệ số K2 1 0,9 0,8 - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại tốt khi đảm bảo cả ba điều kiện sau: + Điều kiện 1: có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà; + Điều kiện 2: có khu vệ sinh khép kín; + Điều kiện 3: có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường. - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại trung bình khi chỉ đảm bảo điều kiện 1 hoặc có đủ điều kiện 2 và 3. - Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại kém khi nhà ở chỉ có điều kiện 2 hoặc điều kiện 3 hoặc không đảm bảo cả 3 điều kiện trên. c) Hệ số tầng cao (K3), được chia làm 5 nhóm như sau: Tầng Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 trở lên Hệ số K3 1,15 1,05 1 0,9 0,8 d) Hệ số thuận lợi về kinh doanh (K4), được chia làm 5 loại như sau: