Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN Về việc Ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN - - - - - Xét Tờ trình số 445/TT-LS ngày 28/02/2005 của liên ngành Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường V/v xin phê duyệt bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chi tiết các loại đất trên địa bàn các xã, thị trấn của huyện Quỳ Hợp, bao gồm: Bảng giá đất phi nông nghiệp; Bảng giá đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản). Bảng giá đất này dùng để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 2. 1. Việc áp giá theo bảng giá các loại đất: Căn cử loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì được áp dụng mức giá của thửa đất liền kề. 2. Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất: Đất được chuyển quyền sử dụng đất phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá.