Quyết định 27/2004/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở tại xã Trung Văn - huyện Từ Liêm, Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NHÀ Ở TẠI XÃ TRUNG VĂN - HUYỆN TỪ LIÊM, HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/500. UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở tại xã trung Văn, huyện Từ Liêm, Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 12 năm 2003 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và quy mô: - Khu nhà ở tại xã Trung Văn nằm về phía Tây nam Thành phố Hà Nội, thuộc địa giới hành chính xã Trung Văn,. huyện Từ Liêm. + Phía đông bắc giáp đường quy hoạch và bãi ăng – ten đài phát thanh Mễ Trì. + Phía Tây bắc giáp mương tiêu thoát nước và khu dân cư thôn Trung Văn. + Phía Đông nam giáp khu cây xanh hồ điều hoà thuộc Công viên văn hoá thể thao Tây Nam Hà Nội. + Phía tây nam giáp sông Nhuệ. - Tổng diện tích đất trong ranh giới khu quy hoạch: 158.500m2 - Quy mô dân số quy hoạch: 2367 người. 2. Mục tiêu: - Đề xuất các yêu cầu quy hoạch kiến trúc để gắn kết khu nhà ở mới đồng bộ về hạ tầng đô thị với khu làng xóm hiện có, nâng cao chất lượng môi trường sống, tạo điều kiện chuyển đổi cơ cấu lao động việc làm cho người dân. - Hình thành khu phát triển đô thị mới gắn kết với khu vực xung quanh như công viên động vật bán hoang dã, khu nghỉ ngơi giải trí của Công viên văn hoá thể thao Tây Nam Hà Nội để tạo thành vùng đô thị sinh thái phái tây nam thành Phố Hà Nội. - Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch trên địa bàn huyện Từ Liêm. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1. Quy hoạch Kiến trúc: a. Quy hoạch sử dụng đất: Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu Trong đó: 158500m2 100,00(%) 1/ Đất đường có mặt cắt ngang 17,5m-30m 35241m2 22,23(%) 2/ Đất giải quyết chuyển đổi lao động việc làm 18130m2 11,44(%) 3/ Đất cây xanh cách ly sông Nhuệ 9638m2 6,08(%) 4/ Đất đơn vị ở Bao gồm: 95491m2 60,25(%) -Đất đường có mặt cắt ngang 15,5m 24288m2 -Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo 15169m2 -Đất ở Gồm: 56034m2 -Đất ở cao tầng 17061m2 - Đất ở biệt thự, nhà vườn 29701m2 - Đất di dân, giải phóng mặt bằng 9272m2 b. Bố cục không gian kiến trúc quy hoạch và cảnh quan Nằm trong khu vực xung quanh là Công viên văn hoá thể thao Tây nam Hà Nội, phía nam và tây nam là công viên cây xanh dọc sông Nhuệ nên tổ chức không gian trong khu vực này chủ yếu là nhà thấp tầng.