Về việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh

QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi áp dụng Quy chế này áp dụng cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là đấu giá) để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với đất thuộc quyền quản lý của Nhà nước. Điều 2. Đối tượng điều chỉnh 1. Quy chế này điều chỉnh việc giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp sau: 1.1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất để: a. Đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. b. Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp. c. Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê. d. Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng. đ. Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. e. Sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. 1.2. Giao đất theo hình thức khác nay chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp không thay đổi chủ sử dụng đất. 1.3. Cho thuê đất bao gồm cả cho thuê đất thuộc quỹ đất công ích của cấp xã quản lý để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. 1.4. Các trường hợp khác do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thực hiện giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. 2. Các trường hợp giao đất, cho thuê đất sau đây không thực hiện theo hình thức đấu giá theo Quy chế này. a. Giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. b. Giao đất ở hoặc giao đất, cho thuê đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bố trí đất tái định cư do giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư. c. Giao mặt bằng cho các nhà đầu tư để đầu tư tại các khu, cụm công nghiệp. d. Giao đất ở lần đầu cho các đối tượng có công với Cách mạng theo quy định Nhà nước. đ. Giao đất thực hiện các dự án đầu tư trong các trường hợp theo quy định của Nhà nước được xem xét giao đất không thực hiện hình thức đấu giá do UBND tỉnh quyết định. e. Giao đất, cho thuê đất khác do UBND tỉnh quy định giao đất, cho thuê đất sát với giá thị trường chuyển nhượng đất đai không thực hiện hình thức đấu giá.