V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty Xây dựng Cần Thơ đầu tư tại xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty Xây dựng Cần Thơ đầu tư tại xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ Xét Tờ trình số 1222/TTr-SXD ngày 25/11/2002 của Giám đốc Sở Xây dựng, quyết định: Điều 1. Nay, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty Xây dựng Cần Thơ đầu tư tại xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1/- Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty Xây dựng Cần Thơ đầu tư tại xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ. 2/- Vị trí quy hoạch: Theo quy hoạch khu đô thị mới phía Nam sông Cần Thơ, vị trí quy hoạch khu dân cư thuộc xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ có tứ cận tiếp giáp như sau: - Phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến lộ Quang Trung - Cái Cui. - Phía Tây Nam giáp đường trung tâm khu đô thị mới Nam Hưng Phú. - Phía Đông và Đông Nam giáp đường dự mở (cách nút giao đường dẫn cầu Cần Thơ và đường Quang Trung kéo dài khoảng 1.060m) - Phía Tây và Tây Bắc giáp đường dự mở (cách nút giao đường dẫn cầu Cần Thơ và đường Quang Trung kéo dài khoảng 690m). 3/- Quy mô diện tích: tổng diện tích khu đất lập quy hoạch: 110.198m2. 4/- Mục tiêu: - Tạo môi trường sống tiện nghi và hiện đại. - Tạo ra quỹ nhà ở cho thành phố. - Góp phần cải tạo cảnh quan môi trường cho khu vực. 5/- Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: 5.1/- Khu nhà ở chung cư cao từ 6 tầng trở lên, kết hợp với dịch vụ thương mại: - Được bố trí dọc theo tuyến lộ Quang Trung - Cái Cui. - Khoảng lùi xây dựng ³10m so với chỉ giới đường đỏ. - Mật độ xây dựng tối đa: 30%. - Kiến trúc công trình xây dựng hiện đại và phải phù hợp với cảnh quan chung của khu vực. 5.2/- Khu trường học: Theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ, bố trí 1 trường mẫu giáo 3 nhóm. - Mật độ xây dựng tối đa: 35%. - Mật độ cây xanh tối thiểu: 40%. - Công trình xây dựng 1 trệt, 1 lầu, kiến trúc đẹp, chung quanh công trình bố trí các sân tập luyện, sân chơi, vườn cây... đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập cho học sinh. 5.3/- Khu nhà ở: có 2 dạng (nhà ở liên kế và nhà ở dạng biệt thự). a/-Khu nhà ở dạng biệt thự: Biệt thự song lập được bố trí cặp theo trục trung tâm khu đô thị mới. \ Các quy định cụ thể: - Kích thước mỗi nền nhà biệt thự đơn lập:10m x 21,5m và10mx20m. - Mật độ xây dựng tối đa trên mỗi lô đất: