V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT - TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LINH THÀNH TẠI CỒN KHƯƠNG, PHƯỜNG CÁI KHẾ, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT - TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ LINH THÀNH TẠI CỒN KHƯƠNG, PHƯỜNG CÁI KHẾ, THÀNH PHỐ CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Nay, phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết - tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Linh Thành tại cồn Khương, phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết - tỷ lệ 1/500 khu dân cư Linh Thành tại cồn Khương, phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ. 2. Vị trí quy hoạch: Khu đất quy hoạch tại cồn Khương, phường Cái Khế, TP. Cần Thơ được giới hạn như sau: + Phía Đông Bắc giáp đường đê bao cồn Khương. + Phía Đông Nam giáp đường dự mở Nguyễn Văn Cừ nối dài. + Phía Tây Nam giáp rạch Khai Luông. + Phía Tây Bắc giáp phường An Thới. 3. Qui mô: Diện tích quy hoạch: 83.903m2 (trong đó diện tích giao thông: 16.049m2, diện tích khu nhà vườn 55.845m2, cụm nhà hàng 12.009m2). 4. Mục tiêu quy hoạch: Theo quy hoạch tổng thể thành phố Cần Thơ đến năm 2010 đã được Chính phủ phê duyệt, cồn Khương được xác định là khu nhà vườn và khu vui chơi giải trí. Vì vậy, quy hoạch khu nhà vườn tại cồn Khương là phù hợp với nhu cầu chung, nhằm từng bước hình thành một khu nhà ở kết hợp vườn cây ăn trái cho dân cư thành phố theo ý đồ quy hoạch được duyệt để làm cơ sở lập dự án khả thi. 5. Quy hoạch sử dụng đất: - Khu biệt thự : + Diện tích toàn khu: 55.845m2. + Xây dựng biệt thự đơn lập: \ Diện tích lô nhỏ nhất: 1.090m2 . \ Diện tích lô lớn nhất: 4.592m2 . \ Diện tích xây dựng mỗi căn biệt thự khoảng 120 m2. - Nhà hàng: xây dựng cụm nhà hàng và các dịch vụ khác như: quầy lưu niệm, quầy trái cây, v.v. trên diện tích khu đất: 12.009 m2. BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Đất biệt thự 55.845 66,56 2 Đất nhà hàng 12.009 14,31 3 Đất giao thông 16.049 19,13 Tổng cộng 83.903 100 6. Tổ chức không gian - quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: - Công trình chính gồm cụm nhà hàng, tầng cao 1 trệt + 1 lầu; mái lợp ngói. Chung quanh có bãi đậu xe, vườn hoa cây cảnh và các quầy lưu niệm khác. Diện tích khu đất xây dựng 12.009 m2, mật độ xây dựng 30% . - Biệt thự được xây dựng thành 36 căn. Tùy theo vị trí và hình dáng mà mỗi lo đất có diện tích từ 1.090m2 đến 4.592m2; tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 10%.