V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ --- ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1.Nay, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ. 2. Vị trí quy hoạch: Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn phường Hưng Phú - thành phố Cần Thơ, được giới hạn bởi: - Đông Bắc giáp khu tái định cư bờ kè Xóm Chài. - Tây Nam giáp đường dẫn vào cầu Quang Trung. - Đông Nam giáp Quốc lộ 1A (dự mở). - Tây Bắc giáp đường dẫn vào khu tái định cư cầu Cần Thơ. 3. Quy mô: - Diện tích khu đất quy hoạch: 631.637m2. - Dân số dự kiến: 10.000người. 4- Cơ cấu quy hoạch: - Tổ chức sắp xếp dân cư hợp lý nhằm mục đích phát triển ổn định và bền vững về mọi mặt. - Tuyến đường trục giữa xuyên tâm là trục đường tài chính - thương mại, nơi bố trí các công trình khối lớn hoành tráng là cụm công trình chủ đạo, tạo ra ấn tượng bề thế nhằm tôn vinh cảnh quan trên toàn tuyến đường, các công trình này có thể là các công trình phục vụ công cộng, các công trình dịch vụ, giao dịch đa chức năng (kết hợp với nhà ở hiện đại). - Dọc theo Quốc lộ 1A và đường Quang Trung bố trí các công trình nhà ở có mật độ xây dựng thấp. - Trong lòng khu đất quy hoạch bố trí một số nhà ở phân lô liền kề. - Đan xen vào khu nhà ở là các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cộng đồng (như trường trung học, tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh...). 5- Quy hoạch sử dụng đất: bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Đất ở (đất dân cư) 164.342 26,02 + Đất nhà ở riêng lẻ liền kề 106.846 + Đất nhà ở biệt thự 57.496 2 Đất giao thông 244.648 38,73 3 Đất công trình công cộng 218.264 34,56 4 Đất công viên cây xanh 4.383 0,69 Cộng 631.637 100 6. Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: 6.1. Công trình công cộng: - Trung tâm siêu thị - thương mại, với chiều cao tối đa 4 tầng (lô số 01). Khoảng lùi công trình ³30m, mật độ xây dựng tối đa là 50%, hệ số sử dụng đất tối đa là 2,0. - Khu nhà ở và dịch vụ đa chức năng (lô số 02, lô số 04, lô số 27, lô số 28a, lô số 38).