V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B CATACO phường Hưng Lợi (phần mở rộng), thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B CATACO phường Hưng Lợi (phần mở rộng), thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ --- ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1 . Nay, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B CATACO, phường Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ, với nội dung chính như sau : 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B CATACO, phường Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ. 1. Vị trí và phạm vi giới hạn: Khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn phường Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ, được giới hạn bởi: - Đông Nam giáp khu dân cư 148 CATACO. - Tây Bắc giáp rạch Củi. - Tây Nam giáp đường Trần Hoàng Na (nối dài). - Đông Bắc giáp quy hoạch khu đất Tây Nam Quốc lộ 91B. 1. Quy mô: - Diện tích khu đất quy hoạch: 102.630m2. - Dân số dự kiến: 2.500người. 1. Cơ cấu quy hoạch: - Tổ chức sắp xếp lại dân cư hợp lý nhằm mục đích phát triển ổn định và bền vững về mọi mặt. - San lấp các mương rạch nhỏ để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giữ lại nạo vét rạch Củi. Hoạch định hệ thống giao thông liên hoàn với các khu quy hoạch đã phê duyệt. - Đường khu vực nối từ Quốc lộ 91B vào khu dân cư tạo thế xuyên tâm, liên hệ thông suốt giữa các khu dân cư. Trong lòng khu đất quy hoạch bố trí nhà ở kiểu phố liên kế. Hai bên bờ rạch xây dựng kè làm công viên cây xanh, đan xen vào khu nhà ở là các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cộng đồng. 1. Quy hoạch sử dụng đất: bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất STT Loại đất Diện tích (m2) tỷ lệ (%) 1 Đất ở (đất dân cư) 54.750 53,35 + Đất nhà ở liên kế 54.750 2 Đất giao thông 37.555 36,59 3 Đất công trình công cộng 5.690 5,54 4 Đất công viên cây xanh 4.635 4,52 Tổng cộng 102.630 100 1. Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: 1. Công trình công cộng: - Trường PTCS có qui mô 5.690 m2 . Mật độ xây dựng tối đa là 35% và mật độ cây xanh tối thiểu là 40%. - Trong khu quy hoạch có công viên, vườn hoa nằm cặp bờ rạch mương Củi tạo thế cân bằng mật độ cây xanh trong khu dân cư. Trong công viên bố trí các sân bãi, công trình phục vụ nghỉ ngơi, giải trí, thể dục, thể thao,...dọc các vỉa hè đường phố trồng các cây có tán lớn. 1. Công trình nhà ở: