V/V PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUI HOẠCH CHI TIẾT- TỶ LỆ 1/2000 KHU NHÀ Ở NAM SÔNG CẦN THƠ - TP CẦN THƠ.

QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUI HOẠCH CHI TIẾT- TỶ LỆ 1/2000 KHU NHÀ Ở NAM SÔNG CẦN THƠ - TP CẦN THƠ. CHỦ TỊCH UBND TỈNH CẦN THƠ - - - - - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Nay phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết (tỷ lệ: 1/2000) khu nhà ở Nam sông Cần Thơ- TP.Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1/ Vị trí và qui mô khu qui hoạch: - Khu trung nhà ở Nam sông Cần Thơ- TP Cần Thơ có tứ cạnh tiếp giáp: + Phía Bắc: giáp sông Cần Thơ (đoạn 3,5km đổ ra sông Hậu); + Phía Đông: giáp sông Hậu (nơi có QL I và cầu sông Hậu dự kiến); + Phía Tây: giáp đoạn rạch Cái Da dài 1,5 km; + Phía Nam: giáp khu công nghiệp, trường đào tạo công nhân kỹ thuật và đoạn rạch Cái Đôi; - Qui mô: + Khu nhà Nam sông Cần Thơ rộng 498 ha, trên phần đất của phường Hưng Phú - TP. Cần Thơ; 2/ Qui hoạch tổng mặt bằng đến năm 2020: A. Mục tiêu: - Xây dựng mới một phần khu dân cư theo đồ án qui hoạch chung, khu công nghiệp và khu Nam sông Cần Thơ; - Phục vụ dự án xây dựng hạ tầng của khu nhà ở, khu công nghiệp trên tuyến QL I mới, cầu sông Hậu và tuyến QL 91B; B. Hiện trạng: - Tổng quỹ đất: 498,60 ha. Trong đó: + Đất thổ cư, đất vườn: 135,60 ha; đất rẫy: 178,50 ha; đất hoa màu: 74 ha; đất ruộng: 98 ha; đất sông rạch: 12,5 ha; + Dân cư 2.670 hộ, trong đó có 1.050 hộ lao động nông nghiệp và 1.620 hộ lao động phi nông nghiệp. Do dân cư trong phần đất qui hoạch trên 90% là nhà tạm và nhà bán kiên cố, do đó có khả năng tái định cư; C. Qui mô tổ chức đất xây dựng: STT Loại đất Tiêu chuẩn (m2/ người) Diện tích (ha) tỷ lệ % I 1 2 3 4 II 1 2 Đất dân dụng: - Đất khu ở - Đất công cộng thương mại - dịch vụ - Đất cây xanh, mặt nước, sân TDTT - Đất giao thông khu dân dụng Đất ngoài khu dân dụng: - Giao thông đối ngoại (QL I, QL91B) - Đất khác 56,56 25,07 9,13 11,88 10,46 452,52 200,62 73,11 95,04 83,71 46,18 33,68 12,50 100 44,34 16,16 21,00 18,50 Tổng cộng D. Định hướng phát triển không gian đô thị: - Ven bờ Nam Cần Thơ và sông Hậu bố trí trung tâm đô thị mới và các văn phòng, trụ sở khách sạn, chung cư cao tầng kết hợp công viên ven sông; - Tổ chức các căn nhà ở theo dạng 3 tầng (nhà phố, nhà chung cư và nhà vườn), công trình công ích kèm theo phục vụ người thu nhập thấp và tái định cư; - Khu Nam quốc lộ chiếm 1/3 khu đô thị mới nơi có QL I đi qua, tiếp cận với khu công nghiệp, mật độ xây dựng thấp hơn ( 35 - 40%) và tạo các khoản xanh vành đai sinh thái; - Khu vực quanh ngã 5 (Quang Trung, QL I, QL 91B) sẽ bố trí nhà ở và trung tâm khu vực;