V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ tỷ lệ 1/2000

QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ tỷ lệ 1/2000 ubnd tỉnh cần thơ quyết định : Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ tỷ lệ 1/2000 với nội dung chính như sau: 1/-Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ, tỷ lệ 1/2000. 2/-Vị trí và ranh giới quy hoạch đô thị: a) Địa giới hành chính thị trấn được hoạch định gồm các ấp: Mỹ Quới B, Mỹ Lợi, Mỹ Quới, Thống Nhất, Hưng Phú, Mỹ Hoà. - Phía Đông Bắc giáp thị xã Ngã Bảy. - Phía Đông Nam tiếp giáp tỉnh Sóc Trăng. - Phía Tây Nam tiếp giáp huyện Vị Thủy, huyện Long Mỹ. - Phía Tây Bắc giáp huyện Châu Thành. b) Có tổng diện tích 1.417ha, dự kiến: - Đất nội thị 176,1 ha. - Đất ngoại thị 1.240,9 ha. Đồ án này chỉ quy hoạch phạm vi nội thị 176,1ha. 3/-Tính chất của đô thị : Thị trấn Cây Dương là thị trấn huyện lỵ của huyện Phụng Hiệp. 4/-Quy mô dân số : - Quy hoạch ngắn hạn (2000 – 2010): 8.000 dân. - Quy hoạch dài hạn (2000 – 2020): 15.000 dân. 5/- Quy mô đất đai : - Ngắn hạn (2000 - 2010) là 102ha, bình quân 80 m2/ người - Dài hạn (2000- 2020) là 176,1ha, bình quân 110m2/ người Bảng cân bằng đất đai Stt Hạng mục Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) 1 2 3 5 5 Đất dân dụng: - Đất ở - Công trình công cộng - Cây xanh và TDTT Đất công nghiệp – kho tàng Đất giao thông đối ngoại Đất giao thông nội thị Đất khác 61 39,5 10,35 13,66 4,73 33,25 13,61 34,7 22,4 5,8 7,8 2,7 18,9 7,7 Tổng cộng 176,1 100 6/-Chọn đất định hướng phát triển và phân khu chức năng: - Hướng phát triển đô thị phải phù hợp hiện trạng và tương lai lâu dài, phù hợp địa hình tự nhiên và tận dụng những cơ sở vật chất đã có sẵn. - Hướng phát triển 2/3 về phía Bắc, 1/3 về phía Nam kênh Lái Hiếu và hướng về Trung tâm thị trấn Phụng Hiệp. - Khu Trung tâm thương mại, Trung tâm hành chính, và dân cư tập trung hiện trạng đều ở phiá Bắc kênh Lái Hiếu, vì vậy đô thị phát triển về hướng Bắc kênh Lái Hiếu và trải dài theo đường bộ hiện hữu và kênh Lái Hiếu sẽ có nhiều thuận lợi. Còn phía Nam kênh Lái Hiếu chỉ phát triển mức độ vừa phải. - Tổ chức phân khu chức năng đô thị như sau: