Về việc giải quyết các trường hợp mua bán hóa giá nhà theo quyết định số 140/QĐ-UB ngày 15/7/1985 của Ủy ban nhân dân thành phố.

CHỈ THỊ Về việc giải quyết các trường hợp mua bán hóa giá nhà theo quyết định số 140/QĐ-UB ngày 15/7/1985 của Ủy ban nhân dân thành phố. I.- ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH HÓA GIÁ NHÀ NĂM 1985-1987 : - Thực hiện quyết định số 140/QĐ-UB ngày 15/7/1985 về việc bán hóa giá nhà cấp 3, cấp 4 cho cán bộ công nhân viên, gia đình chính sách và nhân dân lao động đang sử dụng nhà do Nhà nước quản lý và sở hữu, trong các năm 1985-1987, toàn thành phố đã bán được 9.988 căn hộ, trong đó đã cấp chứng nhận quyền sở hữu 1.553 căn nhà; tổng số tiền thu được là 713 triệu đồng (theo giá trị tiền của 1986). Từ đó đã tạo được nguồn vốn tự có cho các Công ty xây dựng và phát triển nhà quận huyện xây dựng được nhiều nhà ở mới, bán cho cán bộ công nhân viên. Vì vậy cần khẳng định đây là một trong những chủ trương đúng đắn, góp phần xóa dần tình trạng bao cấp trong nhà ở, đáp ứng nguyện vọng chính đáng của người thuê nhà muốn có sở hữu nhà để tự sửa chữa tu bổ nhà theo điều kiện kinh tế của gia đình mình. - Trong quá trình thực hiện Quyết định 140/QĐ-UB do công tác chuẩn bị về tư tưởng chính sách, kỹ thuật phương pháp tính toán chưa tốt nên trong thực hiện có phạm một số khuyết điểm như : có nơi đã bán nhà cấp 1, cấp 2, biệt thự… nhà chưa qua xử lý về sở hữu, đo đạc không chính xác diện tích. Ủy ban nhân dân thành phố đã có Chỉ thị 04/CT-UB ngày 25 tháng 2 năm 1989 về việc khắc phục các sai sót nhưng đến nay chưa giải quyết dứt điểm những trường hợp có sai sót trong đợt bán hóa giá nhà vừa qua. Sự chậm trễ này đã gây phiền hà cho cán bộ, công nhân viên, gia đình chính sách và nhân dân đã được mua nhà, có trường hợp còn gây phản tác dụng đối với một chính sách hết sức đúng đắn, đồng thời ảnh hưởng đến việc thực hiện chủ trương tiếp tục bán hóa giá nhà. II.- NHỮNG NGUYÊN TẮC GIẢI QUYẾT CÁC NHÀ ĐÃ BÁN HÓA GIÁ THEO QUYẾT ĐỊNH 140/QĐ-UB : Sau khi xin ý kiến chỉ đạo và được sự nhất trí của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (theo công văn phúc đáp số 52/BXD-QLN ngày 6 tháng 7 năm 1990), Ủy ban nhân dân thành phố xác định những vấn đề nguyên tắc trong việc giải quyết các nhà đã hóa giá theo quyết định 140/QĐ-UB như sau : 1/ Sau khi kiểm tra lại nhà đã bán hóa giá, nếu đúng là nhà cấp 3, 4, đúng về hạng nhà trong cùng một cấp, đúng về diện tích, đúng giá trị còn lại, hệ số vị trí nhà… và đã thu tiền nhà thì cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua.