Về việc giải quyết một số tồn tại để đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

CHỈ THỊ VỀ VIỆC GIẢI QUYẾT MỘT SỐ TỒN TẠI ĐỂ ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ BÁN NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC. Thực hiện Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê nhà có nhu cầu mua nhà để ở, Hội đồng bán nhà ở thành phố đã bán được trên 8000 căn nhà các loại. Qua sơ kết công tác bán nhà, chỉ tiêu bán nhà hàng năm đạt thấp, trong khi đó nhu cầu của rất nhiều người cần được mua nhà vẫn chưa được giải quyết kịp thời. Sáu tháng đầu năm 1997, thành phố chỉ đạo 30,35% chỉ tiêu kế hoạch cả năm. Ngoài những yếu tố khách quan thuộc về người thuê nhà, một số vướng mắc trong thủ tục và qui trình bán nhà cần được tháo gỡ. Để đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở, Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo như sau: 1. Tổ chức đo đạc nhà ở, đất ở và xác định chất lượng nhà còn lại để lập vẽ và tính giá bán nhà: - Giám đốc Công ty kinh doanh nhà (theo phân cấp quản lý) chịu trách nhiệm chủ trì phối hợp với các ngành chức năng (địa chính, xây dựng…) tổ chức đo vẽ diện tích nhà, khuôn viên đất, giám định chất lượng nhà; đảm bảo việc đo vẽ, giám định mỗi căn nhà chỉ thực hiện một lần, lập biên bản có xác nhận của chủ hộ. Không tiến hành đo đạc lập đi lập lại nhiều lần gây phiền hà cho người mua nhà. Giám đốc Công ty kinh doanh nhà chịu trách nhiệm về số liệu kỹ thuật để trình Hội đồng bán nhà ở quận-huyện, Hội đồng bán nhà Quân khu 7 và Hội đồng bán nhà ở thành phố xét duyệt. Hội đồng bán nhà ở thành phố chỉ tổ chức đoàn phúc tra khi có yêu cầu của hộ mua nhà hoặc có khiếu nại, tố cáo. 2. Xác định nhà biệt thự, nhà phố giáp tường có sân vườn: Sở Nhà đất xin ý kiến Bộ Xây dựng về chuyên môn kỹ thuật để có hướng dẫn triển khai cụ thể đối với việc xác định các loại cấu trúc biệt thự đang có sự lẫn lộn với loại nhà phố (liên kế) có sân vườn phía trước hoặc phía sau. Nhà ở trong các khu cư xá đã xây dựng hình thành từng dãy nhà liên kế có sân vườn phía trước, kể cả sân phía sau, không gọi là biệt thự. Khi bán nhà phải căn cứ kết cấu xây dựng để xác định cấp nhà (cấp 1, 2, 3, 4). 3. Bán nhà biệt thự có khuôn viên đất dưới 500m2 cho nhiều hộ đang thuê ở: - Chấp thuận cho bán biệt thự có khuôn viên đất dưới 500m2 đang cho nhiều hộ thuê ở, đã được phân chia diện tích sử dụng riêng hợp lý và ổn định cho từng hộ.