Chỉ thị 18/CT-UB-KT năm 1995 về xét duyệt khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông dân do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

CHỈ THỊ VỀ VIỆC XÉT DUYỆT KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NÔNG DÂN. Để tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố, sau khi nghe Sở Địa chính thành phố và các huyện, quận báo cáo tại phiên họp ngày 06/4/1995 ; Ủy ban nhân dân thành phố chỉ thị Ủy ban nhân dân các cấp cùng Sở Địa chính tiếp tục đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông dân theo các yêu cầu sau : 1- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo các nguyên tắc : - Cấp đúng đối tượng, đúng pháp luật hiện hành. - Tập trung cấp giấy chứng nhận cho các hộ có nhu cầu thực sự để sản xuất nông nghiệp, đang trực tiếp sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và không vi phạm pháp luật đất đai. - Việc chuyển đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa nước sang phi nông nghiệp phải theo đúng những quy định hiện hành của Nhà nước. - Các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất không theo đúng quy định của pháp luật, các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc không rõ ràng, không có nhu cầu thực sự để sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì chưa xét cấp giấy chứng nhận. 2- Hướng xử lý một số trường hợp cụ thể : a) Đối với huyện, quận, xã, phường, thị trấn : + Những trường hợp tranh chấp, khiếu nại về quyền sử dụng đất thì phải được giải quyết theo trình tự của Pháp lệnh khiếu nại, tố cáo của công dân. Sau khi giải quyết ổn định thì sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, khiếu nại cần có biện pháp đưa đất vào sản xuất nông nghiệp, không để đất hoang hóa. + Đối với trường hợp đất có nguồn gốc là đất công trước đây, người đang trực tiếp sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai như tự ý bao chiếm, tự sang tay với nhau, hoặc việc giao đất khôngnđúng thẩm quyền v.v… diện tích đất có dư ra so với bình quân nhân khẩu năm 1983 (không quá hạn điền 3 ha/hộ) và sử dụng hợp lý thì tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. + Trường hợp đất nông nghiệp do người ở nơi khác địa phương với nơi có phần đất tọa lạc, đến sử dụng : . Nếu đất có nguồn gốc là sở hữu hợp pháp trước năm 1975 của gia tộc dù ở ngoài thành phố Hồ Chí Minh mà đang trực tiếp sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất nông nghiệp thì xét cấp giấy chứng nhận theo diện tích hiện hữu. .