Thông tư liên tịch số 1/TTLB Hướng dẫn định giá cho thuê nhà ở

THÔNG TƯ LIÊN BỘ Hướng dẫn định giá cho thuê nhà ở Sau khi đã trao đổi thống nhất với Uỷ ban Kế hoạch Nhà nước, Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam và Ban vật giá Chính phủ, liên Bộ Xây dựng - Tài chính hướng dẫn định giá cho thuê nhà như sau: I. NGUYÊN TẮC CHUNG 1. Giá cho thuê nhà ở xác định theo Thông tư này là căn cứ để tính tiền nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hiện do các cơ quan quản lý nhà đất, các cơ quan hành chính sự nghiệp, lực lượng vũ trang, các tổ chức Đảng, đoàn thể quần chúng thuộc Trung ương và địa phương, các đơn vị sản xuất kinh doanh đã cho thuê hoặc phân phối cho cán bộ, công nhân viên chức ở trước ngày 1 tháng 11 năm 1992 (sau đây gọi tắt là giá cho thuê nhà ở). Giá cho thuê nhà ở quy định trong Thông tư này là căn cứ để xác định nghĩa vụ đối với Nhà nước của các tổ chức quản lý và kinh doanh phát triển nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Giá này cũng áp dụng với nhà ở của tư nhân đã cho thuê theo giá trị chỉ đạo của Nhà nước trước ngày 1-11-1992. Giá cho thuê nhà ở chỉ áp dụng đối với các đối tượng thuê nhà để ở. Nhà ở nhưng dùng vào các mục đích khác (sản xuất, kinh doanh, dịch vụ v.v. ..) không thuộc phạm vi quy định của Thông tư này. 2. dấu công (+) tăng thêm, dấu trừ (-) giảm đi. 3. Giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng nhà ở: a) Đối với biệt thự các loại: Giá cho thuê biệt thự = Giá chuẩn của loại biệt thự tương ứng x 1 + tổng các hệ số áp dụng theo điều kiện biệt thự cho thuê đ/m2 SD tháng b) Đối với các loại nhà cấp I, II, III, IV: Giá cho thuê nhà ở các cấp = Giá chuẩn tương ứng với cấp nhà x 1 + tổng các hệ số áp dụng theo điều kiện nhà ở cho thuê đ/m2 SD tháng Giá cho thuê nhà ở các cấp = Giá chuẩn tương ứng với cấp nhà x 1 + tổng các hệ số áp dụng theo điều kiện nhà ở cho thuê đ/m2 SD tháng 4. Tiền thuê nhà phải trả hàng tháng: Tiền thuê phải trả cho toàn bộ diện tích sử dụng = Tổng số Giá cho thuê 1m2 sử dụng tính theo quy định ở mục 3 x Diện tích sử dụng từng loại tương ứng với giá cho thuê đ/tháng Cách tính cụ thể tiền thuê hàng tháng như các ví dụ trong phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này. III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh tổ chức việc phân định khu vực trong đô thị, điều tra xác định các loại nhà và định giá cho thuê nhà ở theo hướng dẫn của Thông tư này để áp dụng thống nhất trong phạm vi lãnh thổ của tỉnh và báo cáo về liên Bộ.