Thông tư hướng dẫn thi hành các quy định về tiền thuê mặt đất, mặt nước, mặt biển tại Quyết định số 210a-TC/VP ngày 1/4/1990 của Bộ Tài chính

THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI CHÍNH Hướng dẫn thi hành các quy định về tiền thuê mặt đất, mặt nước, mặt biển tại Quyết định số 210a/TC-VP ngày 01 tháng 04 năm 1990 của Bộ Tài chính Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định về tiền thuê mặt đất, mặt nước như sau: 1. Tiền thuê mặt đất tại các thành phố, thị xã, thị trấn (nội thành, nội thị), vùng du lịch, khu công nghiệp tập trung và các địa điểm đầu mối giao thông (dưới dây gọi tắt là đô thị) mức tiền thuê đất theo quyết định số 210a TC/VP ngày 1 tháng 4 năm 1990 trong khung từ 0,5 - 18 USD/m2 - năm. Nay Bộ Tài chính hướng dẫn khung mức tiền thuê đất cho từng nhóm đô thị như sau: Đô thị thuộc nhóm 1: 2,25 USD - 18 USD/m2 - năm Đô thị thuộc nhóm 2: 1,50 USD - 16,5 USD/m2 - năm Đô thị thuộc nhóm 3: 1,5 USD - 12 USD/m2 - năm Đô thị thuộc nhóm 4: 1 USD - 8 USD/m2 - năm Đô thị thuộc nhóm 5: 0,5 USD - 4 USD/m2 - năm (Danh mục các nhóm đô thị theo phụ lục số 1 đính kèm) Mức tiền thuê mặt đất cụ thể xác định cho từng dự án trên cơ sở mức tối thiểu trong khung nêu trên kết hợp với các hệ số và kết cấu hạ tầng, địa điểm đặt xí nghiệp và mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án. Cụ thể là: Mức tiền thuê mặt đất bằng (=) mức tiền thuê mặt đất tối thiểu của đô thị nhân với (x) hệ số địa điểm nhân với (x) hệ số kết cấu hạ tầng nhân với (x) hệ số ngành nghề. Các hệ số được quy định như sau: Hệ số địa điểm: Ở trung tâm đô thị; tại các đường phố chính; các vị trí trung tâm văn hoá, du lịch, giải trí: hệ số 2. Ở các địa điểm khác: hệ số 1. Hệ số kết cấu hạ tầng: Kết cấu hạ tầng tốt, hệ số 2, là địa điểm có các điều kiện sau: Các điều kiện giao thông (đường sắt, đường bộ, đường sông, đường không) thuận tiện mà không cần phải xây dựng mới. Mặt bằng không cần san lấp; Các công trình cấp điện có thể đáp ứng nhu cầu điện năng cho dự án đã có sẵn; Các công trình cấp và thoát nước có thể đáp ứng nhu cầu của dự án có sẵn. Kết cấu hạ tầng trung bình, hệ số 1,5 là địa điểm thiếu 1 trong các điều kiện nêu trên. Kết cấu hạ tầng kém, hệ số 1, là địa điểm thiếu từ 2 trở lên trong các điều kiện nêu trên. Hệ số ngành nghề xác định trên cơ sở các mục tiêu hoạt động chính, chủ yếu của dự án; Xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng hệ số 1. Công nghiệp nặng (luyện kim, khai thác mỏ, chế tạo máy, đóng tầu, sản xuất điện, sản xuất vật liệu xây dựng); hệ số 1,2.