Hướng dẫn thi hành các quy định về tiền thuê đất, mặt nước và mặt biển đối với các dự án đầu tư nước ngoài

THÔNG TƯ Hướng dẫn thi hành các quy định về tiền thuê đất, mặt nước và mặt biển đối với các dự án đầu tư nước ngoài Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định về tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển như sau: I. NHỮNG QUY ĐỊNH VỀ TIỀN THUÊ ĐẤT, MẶT NƯỚC, MẶT BIỂN 1. Tiền thuê đất tại các thành phố, thị xã, thị trấn, khu du lịch, khu công nghiệp tập trung và các điểm đầu mối giao thông, đất đang canh tác nông nghiệp, khu dân cư nông thôn và đất chuyên dùng được Chính phủ và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy hoạch thay đổi mục đích sử dụng để dùng vào các mục tiêu sản xuất công nghiệp, dịch vụ, du lịch (dưới đây gọi tắt là đô thị) với mức tiền thuê đất theo Quyết định số 210a TC/VP ngày 1-4-1990 của Bộ Tài chính từ 0,5 đến 18 USSD/m2/năm. Nay Bộ Tài chính hướng dẫn khung mức tiền thuê cho từng nhóm đô thị như sau: Đô thị nhóm 1: 2,25 USD - 18 USD/m2/năm Đô thị nhóm 2: 2,00 USD - 16 USD/m2/năm Đô thị nhóm 3: 1,50 USD - 12 USD/m2/năm Đô thị nhóm 4: 1,00 USD - 8 USD/m2/năm Đô thị nhóm 5: 0,50 USD - 4 USD/m2/năm (Danh mục các đô thị theo phụ lục số 1 đính kèm) Mức tiền thuê đất cụ thể xác định cho từng dự án trên cơ sở mức tối thiểu trong khung nêu trên kết hợp với các hệ số địa điểm, kết cấu hạ tầng và mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án. Cụ thể là: mức tiền thuê đất bằng (=) tiền thuê đất tối thiểu của đô thị nhân (x) hệ số địa điểm, nhân (x) hệ số kết cấu hạ tầng và nhân (x) hệ số hành nghề. Các hệ số được quy định như sau: Hệ số địa điểm: + Trung tâm đô thị, mặt tiền các đường phố, tại các vị trí trung tâm văn hoá, du lịch và giải trí: 2,0 + Trung tâm đô thị, không phải mặt tiền các đường phố: 1,7 + Cận trung tâm đô thị, mặt tiền các đường phố: 1,5 + Cận trung tâm đô thị, không phải là mặt tiền các đường phố: 1,2 + Các địa điểm khác: 1,0 Riêng các thị trấn của các huyện nêu tại điểm 45 của nhóm 5 thuộc Phụ lục số 1 đính kèm, hệ số địa điểm là1. Hệ số kết cấu hạ tầng: Kết cấu hạ tầng áp dụng hệ số 2 là địa điểm có đủ các điều kiện sau đây: Các điều kiện giao thông thuận lợi, không phải đầu tư thêm đến gần hàng rào. Mặt bằng không cần san lập. Các công trình cấp điện đã có ở cạnh hoặc gần hàng rào nhà máy có thể đáp ứng nhu cầu dự án. Các công trình cấp thoát nước có thể đáp ứng nhu cầu của dự án đã có ở cạnh hàng rào nhà máy.