Quyết định 98/2006/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A thuộc Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ LÔ ĐẤT KÝ HIỆU O3, O4A THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG HOÀ - NHÂN CHÍNH TỶ LỆ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI - - - - - - - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A thuộc Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính thuộc phường Trung Hoà - Quận Cầu Giấy do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Vinaconex lập với các nội dung điều chỉnh sau đây: 1. Vị trí và ranh giới: - Khu đất điều chỉnh quy hoạch cục bộ là lô đất ký hiệu O3, O4A (tỷ lệ 1/500) nằm ở phía Đông Bắc của khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính thuộc phường Trung Hoà - Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội. Ranh giới điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng cục bộ quy hoạch lô đất ký hiệu O3, O4A trùng với ranh giới lô đất ký hiệu O3, O4A tại bản vẽ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 số QH05 do Công ty Tư vấn Xây dựng VINACONSULT lập tháng 11/2003 theo Quyết định số 75/2001/QĐ-UB ngày 18/09/2001 của UBND Thành phố. 2. Quy mô: Tổng diện tích đất: 14053,45 m2. 3. Mục tiêu điều chỉnh: - Tạo quỹ đất để giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân nằm trong phạm vi mở tuyến đường có mặt cắt ngang 22m và các hộ dân còn lại trong phạm vi dự án Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính đồng thời xây dựng nhà ở chung cư cao tầng để thực hiện đồng bộ quy hoạch khu vực bao gồm cả quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. 4. Nội dung điều chỉnh: 4.1. Chức năng sử dụng đất: - Giữ nguyên chức năng xây dựng nhà ở theo Quy hoạch chi tiết được duyệt. - Điều chỉnh đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng của 2 lô đất O3, O4A thành các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (cao 4 tầng), nhà ở chung cư cao tầng tái định cư (cao 17 tầng) và nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh tạo nguồn vốn giải phóng mặt bằng (cao 15 tầng). - Các ô khác (ngoài lô đất O3, O4A) trong Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 75/2001/QĐ-UB ngày 18/9/2001. BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT LÔ ĐẤT O3, O4A Số hiệu lô đất DT đất (m2) Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật Chỉ tiêu sử dụng đất theo quyết định số 75/20001/QĐ-UB ngày 18/9/2001 Chỉ tiêu sử dụng đất điều chỉnh Diện tích XD (m2) Diện tích sàn (m2) Tầng cao trung bình (tầng) Hệ số sử dụng (lần) Mật độ XD (%) Diện tích XD (m2) Diện tích sàn (m2) Tầng cao trung bình (tầng) Hệ số sử dụng (lần) Mật độ XD (%) O3 3575.99 1200 10800 9 3,02 33,56 2021 8084 4 2,26 56,5 O4A 10477,46 3500 31500 9 3,01 33,41 3979 45496 11,4 4,34 37,9 4.2.