Về việc Phê duyệt Qui hoạch chi tiết Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp - huyện Thanh Trì - Hà Nội, tỷ lệ 1/500

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc Phê duyệt Qui hoạch chi tiết Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp - huyện Thanh Trì - Hà Nội, tỷ lệ 1/500 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt qui hoạch chi tiết khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp - huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/500, do Viện Qui hoạch xây dựng Hà Nội lập với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và qui mô: Vị trí: Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp thuộc địa bàn 2 xã Hoàng liệt và Tứ Hiệp - huyện Thanh trì. Phạm vi và ranh giới khu đô thị mới: Phía Bắc giáp đường Pháp Vân đi Yên Sở, nhà máy nước Pháp Vân và khu đất dành cho mở nút giao thông đường tránh Cầu Giẽ - Pháp Vân và đường vành đai 3. Phía Nam giáp sông Tô Lịch. Phía Đông giáp đường Pháp Vân - Cầu Giẽ Phía Tây giáp khu dân cư và cơ quan, xí nghiệp dọc theo quốc lộ 1A đoạn từ đường Pháp Vân đến sông Tô Lịch. Qui mô: Tổng diện tích khu đô thị mới: 50,3882 ha Dân số: 9.000 người (trong đó: 6700 người trong khu đô thị mới, 2300 người dân cư cũ). 2. Mục tiêu của đồ án: Cụ thể hóa qui hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt để xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, phù hợp với qui hoạch phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thanh Trì và Thành phố. Khai thác hợp lý, hiệu quả quĩ đất hiện có, xác định các điểm đấu nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực đang khai thác để đáp ứng nhu cầu về ăn ở, sinh hoạt, làm việc của nhân dân, huy động được nhiêu nguồn vốn tham gia đầu tư đúng kế hoach, tiến độ. Phân khu chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất phù hợp cho từng ô đất, làm cơ sở pháp lý để quản lý và tổ chức xây dựng theo qui hoạch,qui định của pháp luật. Khu đô thị mới đảm bảo khang trang, hiện đại, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc, giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhân dân thủ đô, tạo điều kiện và môi trường sống ổn định, phù hợp với qui hoạch chung của thủ đô và qui hoạch chi tiết khu vực. 3. Nội dung qui hoạch chi tiết: 3.1. Qui hoạch sử dụng đất: a. Công trình công cộng: Công trình công cộng hỗn hợp cấp Thành phố và khu vực được bố trí trên trục đường nhánh theo hướng Đông - Tây (nằm ở phía Nam khu đô thị), gồm 2 cụm công trình bám 2 bên đường, từ quốc lộ 1A vào trung tâm khu đô thị mới.