Quyết định 85/2005/QĐ-UBHN Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tứ Hiệp tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì -Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà nội ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI TỨ HIỆP TẠI XÃ TỨ HIỆP, HUYỆN THANH TRÌ - HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tứ Hiệp, tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 3/2005 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và quy mô: - Vị trí: Khu đô thị mới Tứ Hiệp thuộc địa giới hành chính xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì - Hà Nội. - Phạm vi và ranh giới: + Phía Bắc giáp tuyến đường phân khu vực phía Nam sông Tô Lịch; + Phía Đông giáp tuyến đường gom đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ; + Phía Tây giáp thôn Văn Điển; + Phía Nam gồm toàn bộ tuyến đường phân khu vực (trục chính Đông - Tây) ở phía Bắc trường Tiểu học và Trung học cơ sở xã Tứ Hiệp. - Quy mô: + Tổng diện tích trong phạm vi quy hoạch: 167.607 m2. + Quy mô dân số trong phạm vi quy hoạch khoảng: 3.620 người. 2. Mục tiêu của đồ án: - Cụ thể hoá Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tứ Hiệp tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì - Hà Nội tỷ lệ 1/2000 đã được Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 49/2004/QĐ-UB ngày 19/3/2004. - Xác định quỹ đất xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, cải tạo làng xóm phục vụ nhu cầu dân sinh của địa phương và xây dựng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho Dự án Công viên hồ Yên Sở. - Xác định khu đất dự kiến khai thác xây dựng để Chủ đầu tư nghiên cứu lập Dự án Khu đô thị mới, trong đó chủ yếu phục vụ nhu cầu di dân giải phóng mặt bằng, phần còn lại để kinh doanh và cho thuê, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường và cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ chức ổn định đời sống dân cư phù hợp với quá trình đô thị hoá. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1. Quy hoạch sử dụng đất \. Tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất trong khu xây dựng mới: 167.607 m2 a.) Đất xây dựng công trình ngoài chức năng khu ở: 14.827m2 Trong đó: - Đường gom đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: 5.257m2 - Khu phục vụ chuyển đổi ngành nghề: 9.570m2 b). Đất xây dựng công trình chức năng khu ở: 152.780m2 Trong đó: - Đường phân khu vực (trục chính Đông - Tây): 21.001m2 - Đơn vị ở: 131.279m2 gồm: + Cây xanh đơn vị ở: