Về thủ tục xây dựng cơ bản trong xây dựng nhà ở để giải tỏa nhà ổ chuột và nhà trên kênh rạch ô nhiễm.

QUY ĐỊNH TẠM THỜI Về thủ tục xây dựng cơ bản trong xây dựng nhà ở để giải tỏa nhà ổ chuột và nhà trên kênh rạch ô nhiễm. Để kịp thời giải quyết việc xây dựng nhà ở để giải tỏa nhà ổ chuột và nhà trên kênh rạch ô nhiễm, Ủy ban nhân dân thành phố tạm thời quy định cơ chế quản lý xây dựng cơ bản cho những đối tượng này như sau: 1. Việc đăng ký kế hoạch xây dựng nhà ở: Trong toàn quận huyện phải có tờ trình chung theo mẫu đã hướng dẫn của Ban chỉ đạo xây dựng nhà ở thành phố. 2. Việc giải quyết địa điểm xây dựng mới như sau: a) Địa điểm và mặt bằng nhà ở cấp 3-4 xây dựng lẻ tại các phường, quy mô dưới 05 hộ phải được Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận huyện xét và quyết định sau khi có sự thỏa thuận của Viện quy hoạch và khoa học kỹ thuật xây dựng thành phố. Nếu dưới 10 hộ thì phải có sự thỏa thuận của Ủy ban xây dựng cơ bản thành phố. Khi nhận được giấy mời của Ủy ban nhân dân quận huyện; Viện quy hoạch và khoa học kỹ thuật xây dựng hoặc Ủy ban xây dựng cơ bản thành phố phải cử cán bộ được ủy quyền đến thỏa thuận tại chỗ và ký vào biên bản, chậm nhất là 3 ngày kể từ ngày nhận được giấy mời. Việc Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận huyện xét và quyết định xây dựng các căn nhà lẻ cấp 3-4 tại các phường cần phải cân nhắc và xem xét kỹ để kết hợp cải tạo phường theo một quy hoạch chung, có tính đến đường giao thông, việc thoát nước, vệ sinh công cộng, cấp nước, điện và sinh hoạt công cộng khác, bảo vệ môi trường môi sinh v.v… b) Đối với các chung cư trên 10 hộ thì thủ tục xin địa điểm vẫn theo đúng các quy định đã có đối với công trình xây dựng cơ bản. Ủy ban xây dựng cơ bản thành phố có trách nhiệm giúp đỡ các đơn vị và quận huyện trong việc lập các thủ tục này và giúp Ủy ban nhân dân thành phố xét duyệt nhanh chóng, chậm nhất trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. 3. Về luận chứng kinh tế kỹ thuật: a) Đối với các cụm dưới 10 hộ, không cần lập luận chứng kinh tế kỹ thuật. b) Đối với các cụm nhà trên 10 hộ phải có luận chứng kinh tế kỹ thuật với nội dung được đơn giản hóa như sau: - Thuyết minh về quy mô dân cư: số lượng người đưa đến, độ tuổi, nghề nghiệp, nhân khẩu cơ bản, nhân khẩu lệ thuộc. - Dự kiến tổ chức sản xuất và đời sống tại khu dân cư từ đó yêu cầu về số lượng và chất lượng công trình xây dựng tại đó: nhà ở, công trình sản xuất, công trình công cộng, đường sắt, cống rãnh, công viên, kiến trúc hạ tầng v.v…(chú ý đến việc kết hợp sử dụng hoặc cải tạo những công trình sẵn có tại khu vực hoặc phụ cận tại khu vực). - Lập mặt bằng tổng thể công trình xây dựng. - Ước tính kinh phí đầu tư, các giai đoạn đầu tư, các nguồn vốn huy động tại chỗ và xin cấp trên hỗ trợ (kể cả vật tư chủ yếu) dự kiến kế hoạch 1984-1985 mức huy động và xây dựng (tính đến ngày 30-4-1985). - Đề nghị đơn vị thiết kế, đơn vị thi công. c) Ủy ban nhân dân thành phố ủy quyền cho Ban chỉ đạo xây dựng nhà ở thành phố xét duyệt luận chứng này.