Quyết định số 76/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình

QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Điều 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan có chức năng quản lý đất đai; Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 3. Nguyên tắc áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất (K) bao gồm: hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức: K = Ktt× Kqh × Kah Điều 4. Hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình 1. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm c, d, đ, e, g khoản 1 Điều 159 Luật đất đai năm 2024. 2. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 đối với trường hợp tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất đối với đất nông nghiệp ban hành kèm theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh. 3. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của HĐND làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024 (trừ các trường hợp thuộc khoản 1 điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 2 Điều này). a) Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) đối với các loại đất quy định tại Phụ lục I, II, III kèm theo Quyết định này. b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được quy định như sau: - Đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024, Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) các loại đất quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định này; - Đối với trường hợp còn lại (Kqh) = 1,0. c) Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah) được quy định như sau: - Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159;