Về việc ban hành quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhả ở đối với cá nhân trên địa bàn thị xã Bạc Liêu

QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhả ở đối với cá nhân trên địa bàn thị xã Bạc Liêu CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với cá nhân trên địa bàn thị xã Bạc Liêu. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 07 (bảy) ngày kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân & Ủy ban nhân dân thị xã Bạc Liêu, Trưởng phòng Quản lý Đô thị thị xã Bạc Liêu, Thủ trưởng các cơ quan, Ban ngành, Đoàn thể thuộc thị xã Bạc Liêu và các tầng lớp nhân dân thị xã Bạc Liêu căn cứ quyết định thi hành. CHỦ TỊCH (Đã ký) Lê Văn Tính QUY TRÌNH Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với cá nhân trên địa bàn Thị xã Bạc Liêu (Ban hành kèm theo Quyết định số: 737/2006/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2006 của UBND Thị xã Bạc Liêu) PHẦN I QUY ĐỊNH CHUNG VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở 1. Chủ sở hữu nhà ở và đối tượng được sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu nhà là tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà ở; trường hợp chủ sở hữu nhà ở có yêu cầu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở của họ. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: - Tổ chức, cá nhân trong nước không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại điều 126 của Luật nhà ở; - Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1, điều 125 của Luật nhà ở; 2. Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở. - Thuộc đối tượng quy định tại mục 1 nêu trên; - Có nhà ở được tạo lập hợp pháp thông qua việc đầu tư xây dựng, mua bán, tặng cho, thừa kế, đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật. 3. Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận qụyền sở hữu nhà ở: - Nhà ở nằm trong khu vực cầm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng. - Nhà ở đã có quyết định hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. - Nhà ở mà Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước, các tổ chức quốc tế có cam kết khác. - Trường hợp có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở mà chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật. - Các trường hợp không thuộc diện được sở hữu nhà ở hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.