Quy định một số chỉ tiêu cụ thể để thực hiện xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai

QUYẾT ĐỊNH Quy định một số chỉ tiêu cụ thể để thực hiện xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định một số chỉ tiêu cụ thể để thực hiện xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai theo quy định tại điểm đ khoản 2, điểm đ khoản 3 Điều 6 và khoản 3 Điều 8 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể. 2. Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất. 3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 3. Quy định về tỷ lệ bán hàng Tỷ lệ bán hàng được tính từ thời điểm bắt đầu bán hàng và được xác định cụ thể như sau: 1. Đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu nhà ở, biệt thự thấp tầng, đất ở liền kề STT Quy mô dự án/khu đất Tỷ lệ bán hàng (lần lượt theo từng năm) Đơn vị tính: % 1 Dưới 05 ha 50-50 2 Từ 05 ha đến dưới 20 ha 30-40-30 3 Từ 20 ha trở lên 30-30-40 2. Đối với các dự án nhà chung cư, nhà cao tầng hỗn hợp (ở, thương mại, dịch vụ) STT Quy mô dự án/khu đất Tỷ lệ bán hàng (lần lượt theo từng năm) Đơn vị tính: % 1 Dưới 05 ha sàn xây dựng 30-40-30 2 Từ 05 ha đến dưới 10 ha sàn xây dựng 30-40-30 3 Từ 10 ha đến dưới 20 ha sàn xây dựng 20-30-30-20 4 Từ 20 ha sàn xây dựng trở lên 20-20-30-30 3. Đối với dự án khu công nghiệp STT Quy mô dự án/khu đất Tỷ lệ bán hàng (lần lượt theo từng năm) Đơn vị tính: % 1 Dưới 75 ha 30-30-40 2 Từ 75 ha đến dưới 200 ha 40-30-20-10 3 Từ 200 ha trở lên 20-20-40-20 4. Đối với dự án cụm công nghiệp STT Quy mô dự án/khu đất Tỷ lệ bán hàng (lần lượt theo từng năm) Đơn vị tính: % 1 Dưới 20 ha 30-70 2 Từ 20 ha đến dưới 50 ha 30-30-40 3 Từ 50 ha trở lên 30-30-20-20 Điều 4. Thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng Thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng đối với trường hợp trong các văn bản về chủ trương đầu tư hoặc hồ sơ mời thầu thực hiện dự án đầu tư hoặc quyết định phê duyệt, chấp thuận dự án đầu tư chưa xác định cụ thể thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng: