Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Phú Yên

QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hànhnhà chung cư trên địa bàn tỉnh Phú Yên ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh để áp dụng cho các trường hợp sau đây: a) Thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh. b) Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư giữa các chủ thể thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ tại Quyết định này. 2. Đối tượng áp dụng a) Cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh. b) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. c) Cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Điều 2. Nguyên tắc xác định 1. Nguyên tắc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Thực hiện theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan. 2. Nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư Thực hiện theo quy định tại Điều 5 Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan. Điều 3. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư 1. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư a) Đối với chung cư có sử dụng thang máy: Từ 7.800 đồng/m2sàn/tháng đến 12.600 đồng/m2sàn/tháng. b) Đối với chung cư không có thang máy: Từ 5.700 đồng/m2sàn/tháng đến 12.000 đồng/m2sàn/tháng. 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nói trên đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng; không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.