V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG V/v Ban hành Quy định ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê ỦY BAN NHÂN DÂN Nghị Định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Dự án nhà ở có cơ cấu sử dụng đất ở từ 60% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở trở lên là nhà chung cư cao tầng. Điều 3 : Bán và cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được ưu đãi 1/ Các căn hộ thuộc nhà chung cư cao tầng được ưu tiên bán và cho thuê đối với những đối tượng gặp khó khăn về nhà ở sau : a) Công nhân làm việc trong Khu công nghiệp. b) Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước ; Cán bộ, công nhân, viên chức làm việc trong các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế trên địa bàn tỉnh ; Sinh viên các trường trung học chuyên nghiệp, cao đẳng và đại học ; nhân dân thuộc diện tái định cư. c) Các doanh nghiệp mua hoặc thuê nhà ở phục vụ cho công nhân làm việc trong khu công nghiệp . 2/ Các loại nhà ở khác trong phạm vị dự án (nếu có), chủ đầu tư được bán và cho thuê đối với mọi đối tượng khác có nhu cầu theo quy định pháp luật hiện hành . Điều 4 : Giá bán và giá cho thuê nhà ở trong các dự án nhà ở được ưu đãi. 1/ Giá bán và giá cho thuê các căn hộ nhà chung cư cao tầng trong các dự án nhà ở được ưu đãi được vay vốn với lãi suất đặc biệt ưu đãi (chung cư cho công nhân làm việc trong các khu công nghiệp) do chủ đầu tư tự tính toán và phải được UBND tỉnh phê duyệt cụ thể cho từng dự án. 2/ Giá bán và giá cho thuê các loại nhà ở khác trong phạm vi dự án (nếu có) là giá do các bên thỏa thuận. Chương II CHÍNH SÁCH TẠO ĐIỀU KIỆN VÀ ƯU ĐÃI VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN VÀ CHO THUÊ Điều 5 : Tạo điều kiện về thủ tục đầu tư và xây dựng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau : 1/ Đối với những khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ đầu tư được phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt đồng thời với báo cáo nghiên cứu khả thi. 2/ Các công trình, hạng mục công trình trong phạm vi dự án nhà ở được ưu đãi có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn cấp giấy phép xây dựng. Điều 6 : Tạo điều kiện về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở được ưu đãi như sau :