Về việc cho phép hợp thức hoá một số trường hợp để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNHVề việc cho phép hợp thức hoá một số trường hợp để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH - - - - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Nay cho phép hợp thức hoá đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng chưa có hoặc chưa đủ giấy tờ hợp lệ (đất ở do UBND xã, phường, thị trấn giao đất; đất chuyển nhượng chưa có hoặc chưa đủ giấy tờ hợp lệ), nhưng phù hợp quy hoạch, ở ổn định, không tranh chấp được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo các quy định sau đây: 1. Đất ở trước ngày 18/12/1980 không phải nộp tiền sử dụng đất. 2. Đất ở từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 (ngày mà Luật Đất đai có hiệu lực) nộp 20% tiền sử dụng đất và được trừ khoản tiền nộp ở xã, phường, thị trấn có đủ giấy tờ hoá đơn hợp lệ. 3. Đất ở từ ngày 15/10/1993 đến ngày ban hành văn bản này nộp 100% tiền sử dụng đất được trừ các khoản tiền sử dụng đất, lệ phí đã nộp cho UBND xã, phường, thị trấn mà có đủ giấy tờ, hoá đơn hợp lệ. 4. Đất ở mà người nhận quyền chuyển nhượng đã xây dựng nhà trước ngày 15/10/1993 (ngày mà Luật Đất đai có hiệu lực) được xét hợp thức hoá như đất chưa có hoặc chưa đủ giấy tờ hợp lệ được quy định tại khoản 1, 2, 3, Điều 1. - Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất ở sau khi Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực chưa làm thủ tục chuyển quyền phải làm đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật. 5. Đối với các trường hợp mua, bán nhà ở, chuyển nhượng đất, kể cả đất có tài sản gắn liền ở trên đât, có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn và đã làm thủ tục công chứng hợp đồng, nộp lệ phí trước bạ tại Cơ quan Thuế trước khi Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực, nay được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì không phải nộp tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất. - Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất có tài sản trên đất đã qua công chứng, đã nộp lệ phí trước bạ, chưa nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/1994 nay phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. - Trường hợp mua, bán nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với việc chuyển quyền sử dụng đất chưa làm hoặc chưa đầy đủ thủ tục mua, bán chuyển nhượng từ ngày 01/7/1991 phải làm đầy đủ thủ tục công chứng hợp đồng, nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật, sau đó mới xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.