Quyết định 6566/QĐ-UBND năm 2005 về duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM TỶ LỆ 1/2000 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Báo cáo số 80/BC-BQL-QH ngày 19 tháng 12 năm 2005. số 3233/QHKT.ĐB2 ngày 27 tháng 12 năm 2005 ; QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000, do Công ty Sasaki Associates kết hợp với Viện Quy hoạch xây dựng thành phố lập, với các nội dung chủ yếu như sau: 1. Phạm vi, ranh giới: Phạm vi phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm toàn bộ đất tự nhiên của các ph­ường: An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh, thuộc quận 2. Tổng diện tích khu đất: 657 ha. Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm có ranh giới như­ sau: + Phía Bắc giáp sông Sài Gòn và phần còn lại của phư­ờng Bình An, Bình Khánh quận 2. + Phía Nam giáp Sông Sài Gòn qua quận 4, quận 7. + Phía Tây giáp sông Sài Gòn qua quận 1. + Phía Đông giáp sông Sài Gòn qua quận 7 và giáp rạch Cá Trê nhỏ. 2. Tính chất đô thị: Đô thị mới Thủ Thiêm là khu trung tâm mới hiện đại, mở rộng của Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, với chức năng chính là trung tâm tài chính, th­ương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế; là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí; đảm nhiệm một số chức năng mà Trung tâm thành phố hiện hữu còn thiếu và hạn chế phát triển. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: Với diện tích khu vực quy hoạch là 657 ha, Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm đ­ược quy hoạch với các chỉ tiêu cụ thể: - Tổng số dân định cư­: 110.000 đến 120.000 ng­ười. - Tổng số ng­ười lao động làm việc tại Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm: 350.000 người/ngày. - Khách vãng lai : 1.000.000 ngư­ời/ngày - Tổng diện tích sàn xây dựng : khoảng 5.400.000 m2 sàn Trong đó: + Tổng diện tích sàn nhà ở : khoảng 3.050.000 m2 sàn + Tổng diện tích sàn văn phòng : khoảng 1.550.000 m2 sàn + Tổng diện tích sàn th­ương mại : khoảng 800.000 m2 sàn - Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 4,2. Cơ cấu sử dụng đất các khu vực chức năng đ­ược xác định theo bố cục quy hoạch chung Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm trong phạm vi 657 ha như­ sau: + Đất xây dựng trung tâm thư­ơng mại 46,6 ha chiếm 7,09% + Đất khu th­ương mại, đa năng 22,0 ha chiếm 3,35% + Đất khu dân cư­ đa chức năng 23,2 ha chiếm 3,54% + Đất khu dân c­ư mật độ cao 45,3 ha chiếm 6,89% + Đất khu dân c­ư mật độ trung bình 4,7 ha chiếm 0,72% + Đất khu dân c­ư mật độ thấp 24,0 ha chiếm 3,65% + Đất xây dựng công trình công cộng 17,1 ha chiếm 2,60% + Đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở tôn giáo 23,4 ha chiếm 3,57% + Đất xây dựng trư­ờng học 14,6 ha chiếm 2,23% + Đất công viên công cộng 86,1 ha chiếm 13,11 % + Đất xây dựng khu nghỉ ngơi giải trí, giáo dục 27,3 ha chiếm 4,15% 1- Đất khu vực đầm lầy sinh thái 105,3 ha chiếm 6,02% + Đất ao hồ mặt n­ước 65,2 ha chiếm 9,91% + Đất xây dựng đ­ường giao thông 152,2 ha chiếm 23,17%.