Quyết định 6555/QĐ-UBND năm 2005 duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Khu đô thị mới Nam thành phố 1/5000, diện tích 2.975 ha do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM THÀNH PHỐ 1/5000, DIỆN TÍCH 2.975 HA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét Tờ trình của Sở Quy hoạch-Kiến trúc số 1707/QHKT-QH ngày 03 tháng 8 năm 2005 và Tờ trình số 02/TTr-BQL ngày 26 tháng 8 năm 2005 của Ban Quản lý khu Nam; QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/5000 xây dựng đô thị Khu đô thị mới Nam thành phố với các nội dung chính như sau; (đính kèm thuyết minh và sơ đồ điều chỉnh cơ cấu quy hoạch chi tiết xây dựng khu Nam thành phố). 1. Phạm vi nghiên cứu : a) Về vị trí và ranh giới : Ranh giới, phạm vi của khu đô thị mới Nam thành phố vẫn giữ nguyên như trong Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999 của Ủy ban nhân dân thành phố. Cụ thể như sau : - Quận 7 gồm : phường Tân Phong, Tân Phú có diện tích 868 ha. - Nam quận 8 gồm : 1 phần phường 7, diện tích 268 ha. - Nam huyện Bình Chánh với các xã : An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long có diện tích 1.839 ha. b) Quy mô diện tích điều chỉnh : Tổng diện tích tự nhiên là 2.975 ha (tổng diện tích phê duyệt trước đây là 2.612ha). Trong đó có 220 ha diện tích sông, kênh, rạch, hồ và 2.755 ha đất. 2. Tính chất, chức năng khu quy hoạch : Về cơ bản không thay đổi so với nội dung trong Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999 của Ủy ban nhân dân thành phố. - Là khu đô thị mới hiện đại, phát triển song hành với khu đô thị hiện có, đồng thời là khu đô thị sinh thái, đô thị xanh mang sắc thái giữ gìn thiên nhiên, đặc trưng miền sông nước. - Là khu hỗn hợp đa chức năng : Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hóa giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí và dân cư. 3. Quy mô dân số : Dân số : 500.000 người. Trong đó có 30.000 người được quy ra từ 30% tổng số khoảng 90.000 - 100.000 sinh viên. 4. Về các chỉ tiêu về quy hoạch-kiến trúc chủ yếu : 4.1- Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích đất 2.975 ha, gồm : A- Đất dân dụng : 2.250 ha, chiếm 75,6%, gồm : + Đất ở : 775 ha, chiếm 26% + Công trình công cộng, bao gồm : 375 ha, chiếm 12,6% - Cấp thành phố và khu vực: 175 ha, chiếm 5,9% - Khu nhà ở: 200 ha, chiếm 6,7% + Đất cây xanh và đất TDTT :