Quyết định Quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Long An

QUYẾT ĐỊNH Quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Long An ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1.Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Long An. 2. Đối tượng áp dụng a) Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023. b) Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư, phát triển dự án nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này. Điều 2. Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án 1. Khu vực nông thôn được xác định là khu vực phát triển đô thị trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp. 2. Đối với khu vực không phải là đô thị: khi phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường phải thực hiện theo dự án, trừ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023, mà không làm phát sinh mới về công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc). 3. Tại các địa điểm, vị trí có yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Điều 3. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan 1. Sở Xây dựng Định kỳ báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Quyết định này; kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu có); trường hợp vượt thẩm quyền thì tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định. 2. Sở Kế hoạch và Đầu tư Thẩm định, trình phê duyệt, điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan. 3. Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường Tổ chức lập quy hoạch chi tiết; đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được Ủy ban nhân dân tỉnh giao (nếu có) để đề xuất lựa chọn nhà đầu tư phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.