V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B, xã An Bình, thành phố Cần Thơ

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH CẦN THƠ V/v phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B, xã An Bình, thành phố Cần Thơ UBND TỈNH CẦN THƠ - - - - - Xét Tờ trình số 587/TTr-SXD ngày 16/10/2000 của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B, xã An Bình, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1/-Tên đồ án quy hoạch : Quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu dân cư 91B, xã An Bình, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ. 2/-Vị trí : Khu đất lập quy hoạch thuộc điạ bàn ấp Lợi Nguyên B, xã An Bình, thành phố Cần Thơ, có vị trí tiếp giáp như sau: - Phía Đông Bắc giáp lộ 91B. - Phía Tây Bắc giáp đất dân cư dọc rạch Xẻo Nhơn. - Phía Đông Nam giáp đất dân cư dọc rạch Củi. - Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp. 3/- Quy mô: - Quy mô diện tích: 341.684m2. - Quy mô dân số: dự kiến phát triển đến năm 2010 là 9.000 người. 4/- Bố cục quy hoạch kiến trúc: - San lấp toàn bộ mương rạch nằm trong lòng khu quy hoạch, giữ lại rạch Củi và rạch Xẻo Nhơn. - Đường giao thông chính toàn thành theo quy hoạch thành phố là trục lộ 91B. - Đường khu vực nối từ lộ 91B vào khu dân cư tạo thế xuyên tâm, và dẫn đến các khu vực khác theo quy hoạch thành phố. - Bố cục công trình khối lớn dọc trục đường phố chính, riêng nhà chung cư bố trí gần rạch Xẻo Nhơn tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên. - Công trình công cộng đặt ngoài các trục đường phân khu vực, vì đường khu vực có giá trị đất cao nên dành cho việc khai thác quỹ đất xây dựng khu nhà ở. - Trong toàn bộ khu quy hoạch chủ yếu xây dựng nhà ở mật độ cao (kiểu phố). 5/- Quy hoạch sử dụng đất: Diện tích đất quy hoạch 341.684m2 được phân chia thành các thành phần chức năng sau: - Đất xây dựng các công trình nhà ở. - Đất xây dựng các công trình công cộng phục vụ thường kỳ. - Đất công viên, vườn hoa, dãy cây xanh. - Đất dự trữ xây dựng các công trình khác. - Đất giao thông đường bộ. Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất: STT Loại đất Diện tích(m2) Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 Đất ở +Đất nhà ở mật độ cao +Đất nhà ở mật độ thấp +Đất nhà ở chung cư Đất công viên, cây xanh Đất công trình công cộng Đất giao thông Đất khác, dự trữ 169.985 137.337 6.006 26.642 21.211 7.585 121.196 21.707 49,74 6,20 2,22 35,40 6,44 Cộng 341.684 100 6/- Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan: - Cao độ san lấp mặt bằng toàn khu: +2,20m (hệ cao độ Hòn Dấu). - Cao độ vĩa hè: +2,50m. - Cao độ mép đường: +2,30m.