Về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên tới năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH HƯNG YÊN Về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên tới năm 2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên tới năm 2020 (kèm theo thuyết minh, các bản vẽ quy hoạch từ QH.01¸QH.13) do Công ty TNHH Kiến trúc ATA lập, với các nội dung chủ yếu sau : 1- Tính chất đô thị : Khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang có những tính chất sau: - Là trung tâm thương mại - du lịch - dịch vụ phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên. - Là đô thị vệ tinh nằm trong chùm đô thị vùng thủ đô Hà Nội. - Là đô thị mới mang tính hiện đại. 2- Phạm vi ranh giới quy hoạch : Khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang được xây dựng mới trên diện tích đất canh tác thuộc địa phận quản lý của 3 xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao và thị trấn Văn Giang. Phía bắc giáp Hà Nội. Phía nam giáp thị trấn huyện lỵ Văn Giang. Phía đông giáp dân cư hiện có xã Cửu Cao. Phía tây giáp dân cư hiện có xã Xuân Quan, Phụng Công. 3- Quy mô dân số và đất đai : - Quy mô dân số của đô thị đến năm 2002 là 4,0 vạn đến 4,5 vạn người, tương đương với đô thị loại IV, 100% dân số phi nông nghiệp không có ngoại thị. - Quy mô chiếm đất là 499,07 ha, được phân bổ : + Đất ở diện tích 149,72 ha, chiếm 30%. + Đất thương mại - du lịch - dịch vụ 133,75 ha, chiếm 26,8%. + Đất giao thông đô thị 100,81 ha, chiếm 20,2%. + Đất cây xanh mặt nước, văn hóa, thể thao 93,83 ha, chiếm 18,8%. + Đất công trình công cộng 20,96 ha, chiếm 4,2 %. Cơ cấu sử dụng đất như trên là phù hợp với quy chuẩn về đô thị mang tính thương mại - du lịch - dịch vụ. 4- Định hướng phát triển không gian và định hưỡng phân khu chức năng - Không gian kiến trúc đô thị được xây dựng phát triển trên diện tích đất hoàn toàn mới, tận dụng cảnh quan khu vực giáp sông Hồng và sông đào Bắc Hưng Hải; Khai thác tuyến đường đê sông Hồng và đường 179 làm hệ thống đường vành đai đô thị; Nối kết đô thị mới với khu vực thị trấn huyện lỵ Văn Giang, tạo xu hướng phát triển không gian đô thị về phía nam và đông nam. Đồng thời khai thác tuyến đường quy hoạch xây dựng mới từ đường vành đai 3 Hà Nội đi thị xã Hưng Yên, mở tuyến mới ở phía bắc đô thị thuộc đất Hà Nội nối kết với tuyến đường 5 cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, tạo mỗi quan hệ giao thông đối ngoại với thủ đô và cả nước.