Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, tỷ lệ 1/500

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, tỷ lệ 1/500 Địa điểm: xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh – huyện Từ Liêm – Hà Nội ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CC2 và OCT4); QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục Bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng phát triển đô thị Hà Nội lập và hoàn thành tháng 02/2007 với nội dung như sau: 1. Nội dung điều chỉnh: (Xem bản vẽ QH-05A; QH-06A). - Phần đất theo QHCT tỷ lệ 1/500 được phê duyệt (ký hiệu: M1; M2; M3) có chức năng mương, nay được cống hóa, chuyển thành chức năng vườn hoa cây xanh (ký hiệu CX3-A; CX3-B; CX3-C; CX3-D; XC3-E) và bãi đỗ xe (ký hiệu ĐX1-B; ĐX1-C), đảm bảo nhu cầu tiêu thoát nước chung khu vực, nhu cầu đỗ xe và cây xanh cho khu đô thị. - Phần đất theo QHCT tỷ lệ 1/500 được phê duyệt (ký hiệu: TH; CX3; ĐX1) có chức năng trường học, cây xanh, bãi đỗ xe cho phép điều chỉnh thành các chức năng trường học (ký hiệu TH-A), bãi đỗ xe (ký hiệu ĐX1-A) và nhà ở thấp tầng phục vụ giải phóng mặt bằng của dự án (ký hiệu OTT3) - Quy mô dân số dự kiến theo quy hoạch khoảng 3.734 người Các chỉ tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội tỷ lệ 1/500 được thể hiện tại bảng dưới đây: STT CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 49/2002/QĐ-UB NGÀY 01/4/2002 CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHƯƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH DIỆN TÍCH (m2) TỶ LỆ (%) CHỈ TIÊU (m2/ng) DIỆN TÍCH (m2) TỶ LỆ (%) CHỈ TIÊU (m2/ng) Tổng diện tích 248.916 100 248.916 100 1 Đất đường thành phố và khu vực 53.577 21,5 53.577 21,5 2 Đất cây xanh, bãi đỗ xe 38.004 15,3 38.004 15,3 3 Đường sắt quốc gia và hành lang bảo vệ 22.565 9,1 22.565 9,1 4 Mương và phạm vi bảo vệ 4.995 2,0 1.000 0,4 5 Đất đơn vị ở 129.775 52,1 (100) 35,82 133.770 (tăng 3.995 m2) 53,7 (100) 35,82 - Đất ở 77.249 (59,5) 21,32 80.672 (Tăng 3.423 m2 (OTT3), trong đó: - 2.387m2 đất XD nhà ở thấp tầng. - 1.036 m2 đất dành làm đường, hè để sử dụng chung khu đô thị). (60,3) 21,60 - Đất nhà trẻ 4.843 (3,7) 1,34 4.843 (3,6) 1,30 - Đất trường học 7.683 (5,9) 2,12 7.683 (5,7) 2,06 - Đất cây xanh 8.738 (6,8) 2,14 9.306 (tăng 568 m2) (7,0) 2,49 - Đất công trình công cộng 12.764 (9,8) 3,52 12.764 (9,5) 3,42 - Bãi đỗ xe 3.714 (2,9) 1,02 3.718 (tăng 4 m2) (2,8) 1,0 - Đất đường giao thông 14.748 (11,4) 4,08 14.784 (11,1) 3,96 SỐ NGƯỜI DỰ KIẾN THEO QUY HOẠCH 3.622 người 3.734 người - Đảm bảo hành lang mương thoát nước và quỹ đất để thực hiện dự án cống hóa mương thoát nước chung khu vực