Quy định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

QUYẾT ĐỊNH Quy định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định các khu vực để chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 6 Điều 31 Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đến hoạt động đầu tư các dự án bất động sản nhà ở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều 2. Giải thích từ ngữ Dự án bất động sản được quy định trong quy định này là dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 6 Điều 31 Luật kinh doanh bất động sản năm 2023. Điều 3. Nguyên tắc áp dụng Quy định này làm cơ sở để xem xét xác định hình thức đầu tư cho các dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo hồ sơ quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và quyết định chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan. Điều 4. Các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở 1. Dự án bất động sản không thuộc các phường của thành phố Vũng Tàu, thành phố Bà Rịa, thành phố Phú Mỹ; huyện Côn Đảo và các thị trấn trên địa bàn tỉnh. 2. Các vị trí đất của dự án bất động sản không tiếp giáp các khu vực sau: a) Khu trung tâm chính trị - hành chính; khu đô thị mới; khu vực cửa ngõ, điểm nhấn về không gian, kiến trúc, cảnh quan được xác định trong đồ án quy hoạch chung; b) Có di tích được xếp hạng cấp quốc gia trở lên theo quy định của pháp luật về di sản; c) Các khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, gồm: Nhà ga đường sắt, ga tàu điện, ga hàng không; d) Tuyến đường chính khu vực có chiều rộng đường ≥ 23 m; e) Tuyến đường khu vực có chiều rộng đường ≥ 16 m.