Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long

QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường. QUYẾT ĐỊNH: Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long mà phần diện tích đất này có trong khu vực đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai. 2. Trường hợp phần đất do Nhà nước quản lý không đáp ứng điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích để tách thành dự án độc lập quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 của Quyết định này thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư dự án phát triển kinh tế - xã hội có sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu đất thực hiện dự án đầu tư có phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý. 2. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý theo quy định tại Điều 7 của Luật Đất đai. 3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư dự án phát triển kinh tế - xã hội có sử dụng đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh. Chương II ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHÍ, QUY MÔ, TỶ LỆ ĐỂ TÁCH THÀNH DỰ ÁN ĐỘC LẬP ĐỐI VỚI PHẦN DIỆN TÍCH ĐẤT DO CƠ QUAN TỔ CHỨC CỦA NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được xem xét tách thành dự án độc lập khi đảm bảo đầy đủ các quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ như sau: 1. Điều kiện, tiêu chí a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt và phù hợp với các quy hoạch khác (nếu có); b) Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập phải nằm trên một thửa, trường hợp có nhiều thửa thì phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý; c) Đất không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết của cơ quan có thẩm quyền; d) Có ít nhất một cạnh tiếp giáp đường giao thông (đường bộ) có chiều rộng mặt đường từ 3,5m trở lên, chiều rộng của cạnh tiếp giáp mặt đường từ 5m trở lên, chiều sâu thửa đất từ 20m trở lên tính từ chỉ giới xây dựng hoặc từ hàng lang bảo vệ công trình đối với các đường giao thông có hành lang bảo vệ.